Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2014 (2-5335/2013;) ~ М-4371/2013 от 19.12.2013

<данные изъяты>

                                                  ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года                                                                                            г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО15 <адрес>, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица является владельцем недвижимого имущества – жилого дома площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Указанный дом истица приобрела по договору купли-продажи, однако в письменном виде оформить его не смогла, деньги передала просто так. Бывшие владельцы указанного дома умерли, наследники не установлены. Владение и пользование спорным домом истица осуществляет открыто, добросовестно, непрерывно. По указанному адресу истица была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, с учета не снималась, место жительства не меняла, оплачивает электроэнергию, земельный налог, права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока её владения не заявлялись. На основании изложенного просит признать за собой право собственности на жилой дома по адресу: <адрес>, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

                В судебном заседании истица ФИО1 не явилась, доверила представительство своих интересов своему представителю ФИО6 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, также пояснила, что родственники ФИО13 продали дом истице, которая живет в этом доме с 1968 года.

                Представитель ответчика ФИО16 <адрес>,. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

                 Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования признает в полном объеме, о чем суду представил соответствующее заявление.

               Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

                Представители третьих лиц <адрес>, ФИО18 ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

                 Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

               Суд, выслушав участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

               В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

              В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

               Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

              В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 234 Кодекса («приобретательная давность» распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

               Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 1970 года истица проживает в спорном доме, ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО19 данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной ФИО20 на основании разрешения на прописку и получения домовой книги директора ФИО8Глушкова. (л.д.34).

               Согласно справки ФИО21, усматривается, что спорное домовладение находится в полосе отвода железной дороги, снос не планируется (л.д.35)

               Судом установлено, что истица в 1970 году приобрела у ФИО3 недвижимое имущество – жилой дом площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по договору купли-продажи, однако в письменном виде оформить его не смогла, деньги передала просто так.

              Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома по адресу : <адрес>, <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82). В судебном заседании установлено, что по указанному адресу находится два разных жилых дома, расположенных по адресу : <адрес>, ул<адрес> что подтверждается сообщением ФИО22, пояснениями ФИО2, истицы ФИО1 Претензий к истице ФИО2 не имеет, что подтверждается его показаниями в судебном заседании. Согласно справке, выданной ФИО23 № от 11.02.1992г, ФИО1 на праве личной собственности принадлежит жилая площадь в домовладении, расположенном по улице МПС № 24а.

             Кроме того, на основании ФИО24 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, исковые требования ФИО2 о признании права собственности были удовлетворены. Судом постановлено, признать за ФИО9 право собственности на жилой дом (Лит. А1), расположенный по адресу : <адрес>, ул. <адрес> общей площадью 34,2 кв.м., жилой 18,7 кв.м. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

           Из справки ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы и состоят на учете ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

            Из технического паспорта, а также материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул<адрес> усматривается, что жилой дом состоит из одного этажа общей площадью 43,6 кв.м., жилой 35 кв.м. (л.д.10-33, л.д.131-139).

            Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает в спорном доме с 1970 года, несет бремя по его содержанию, уплате налогов.

            Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, данными в судебном заседании, пояснениями свидетелей ФИО10, ФИО11

             Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что истицу знает давно, она живет в деревянном доме с 70-х голов по адресу: <адрес>, <адрес> Спорный дом истица купила, но у кого и за сколько она не знает. Проблема с оформлением дома есть у всех. Сама свидетель потратила три года, чтобы оформить свой дом. ФИО2 живет по соседству с истицей, через ограду, у него отдельный дом.

               Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является дочерью истицы. Истица купила спорный дом за 1500 рублей в ДД.ММ.ГГГГ Через 10 лет только сделали домовую книгу. У них были проблемы с оформлением дома, обращались в регпалату и ФИО27- везде получали отказ. Оформление без суда невозможно. Сосед ФИО2 недавно оформил свой дом и получилось, что они на одном адресе. ФИО2 живет в отдельном доме. Мать купила дом у незнакомых людей, которых уже нет. В доме живет только мать, иногда свидетель приезжает навестить её. Площадь <адрес>.6 кв.м., договора купли-продажи не было, была расписка, но многие документы уничтожены пожаром.

                Анализируя представленные сторонами доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным домом по адресу: <адрес>, <адрес> При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ул.МПС, 24»А» в порядке приобретательной давности.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

                Исковые требования ФИО1 к ФИО28 <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

                Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 43.6 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м.

                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна. Судья                                                                                Т.П.Смирнова