Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2013 (2-3627/2012;) ~ М-3457/2012 от 14.12.2012

Дело № 2-1011\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново     22 апреля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Анисимовой Ю.В. при секретаре – Толокольникове А.В. с участием представителя истца Ермаковой ФИО6 на основании доверенности от 18 февраля 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Громовой ФИО7 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 92,9 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>

Заявленные требования мотивирует тем, что проживает по указанному адресу с 2012 года на основании договора социального найма жилого помещения одна, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, однако лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, поскольку в этом ей ответчиком отказано.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по изложенным в нем основаниям, а представитель ответчика, третьего лица Администрации Частоостровского сельсовета извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, гражданское дело рассмотрено в их отсутствие по их ходатайству.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

     В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 N 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

    Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, правил регистрации прав на муниципальное имущество, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

     Судом установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № 120 от 28 февраля 2012 года истица вселена и проживает в спорном жилом помещении, решением№ 3-11\1\р от 2 ноября 2010 года Частоостровского сельского совета депутатов, квартира принята в муниципальную собственность.

Согласно выписке из домовой книги, других проживающих в квартире нет.

Согласно справке, квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

Согласно справке, Громова принимала участие в приватизации жилого помещения 23 марта 1993 года, как пояснила истца, в данное время она была несовершеннолетней и не утратила право на участие в приватизации еще раз.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма поскольку она была вселена в занимаемый жилой дом на законном основании. Истец зарегистрирована на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования домом к ней не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу не представилось возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение не числится.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Громовой ФИО8 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить полностью.

Признать право собственности Громовой ФИО9 на квартиру общей площадью 92.9 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Судья

                                        Анисимова Ю.В.