Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2022 ~ М-43/2022 от 31.01.2022

УИД 68RS0012-01-2022-000086-26

№ 2-129/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2022 г.                                         г. Мичуринск

    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Поповой Н.В.,

                        при секретаре Пшеничной Т.А.,

                                с участием представителя истца Кутанов В.П.,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутанова А.В. к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кутанова А.В. обратился в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области                                                                                                                   о признании права собственности в порядке приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что спорный дом предоставлен истцу по ходатайству СПК им.Коминтерна Мичуринского района на основании ордера, выданного администрацией Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области 18 июня 1997г., на семью из трех человек. Ранее этот дом в числе других щитовых домов принадлежал воинской части, после ликвидации которой перешел во владение СПК им.Коминтерна Мичуринского района. Дом на балансе СПК не состоял, в муниципальную собственность Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области не передавался. Истец владеет домом открыто и непрерывно в течение 25 лет, содержит его, провел в него водопровод, смонтировал водяное отопление, в течение всего срока владения прав на него никто не предъявлял.

Впоследствии истцом изменен предмет иска, истец просил признать за ним право собственности на спорный дом в порядке приватизации по указанным выше основаниям.

В судебном заседании представитель истца Кутанова А.В. иск поддержал и пояснил, что указанный дом в 1997 году был предоставлен для проживания его сыну, истцу Кутанова А.В. на семью их трех человек, в том числе жену и сына. В настоящее время сын истца проживает отдельно от родителей. Жена истца Кутанова А.А. на долю дома не претендует. Дом на балансе ни у кого не состоит, никому не принадлежит. Просил признать за истцом право собственности на дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика Заворонежского сельсовета Поветьев С.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил иск разрешить на усмотрение суда.

    Третье лицо Кутанова А.А., привлеченная к участию в деле, не возражала против признания права собственности на дом за истцом, от своей доли в приватизации дома отказалась, что подтверждено ее заявлением, заверенным нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность /совместную или долевую/ либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из письма Арбитражного управляющего СПК им.Коминтерна следует, что СПК просит главу Заворонежского сельсовета выдать ордер на жилое помещение в <адрес> жилой площадью 48 кв.м. Кутанова А.В. на семью из трех человек

На основании постановления главы Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 18.07.1997 № 92 Кутанова А.В. выдан ордер на жилое помещение площадью 48 кв.м.в <адрес> на семью из трех человек: Кутанова А.В./глава семьи/, Кутановой А.А./ жена/ и Кутанов В.А./ сын/

Постановлением администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 24.03.2009 внесены изменения в реестр адресов Заворонежского сельсовета Мичуринского района пос.Варваринский исключен, адрес дома истца изменен на <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 58 Заворонежского сельсовета Мичуринского района за 2018-2022 годы лицевой счет № спорный дом значится за Кутанова А.В.

Из справки начальника ТО "Мичуринское" ПАО "Тамбовская энергосбытовая компания" следует, что Кутанова А.В., проживающий по адресу: <адрес>, является потребителем электрической энергии, в отношении него открыт лицевой счет 3 марта 2003г., задолженность по показаниям счетчика отсутствует.

Из техпаспорта на жилой дом следует, что дом имеет площадь 53,8 кв.м., год постройки 1950.

Согласно инженерно-техническому обследованию спорный жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей.

Согласно выписке из ЕГРЮ СПК им.Коминтерна прекратил деятельность 22 июня 2007г. в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Спорный дом в муниципальную собственность Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области не передавался, в реестре объектов недвижимости не значится, что подтверждается справкой, выданной главой Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области..

На основании изложенного, учитывая, что истец вселился и проживает в доме на законных основаниях, суд считает, что он имеет право на приобретение занимаемого им помещения в собственность в соответствии со ст. 217 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ от 04.07.91г.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                           Иск Кутанова А.В. к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

        Признать за Кутанова А.В. право собственности в порядке приватизации на жилой дом площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья                                                                       Н.В.Попова

Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2022 г.