Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1980/2017 ~ М-1580/2017 от 23.06.2017

Дело № 2-1980/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград     11 июля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                    Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                    Сатваловой Ю.В.,

с участием представителя ответчика Облкомимущество

по доверенности от 29.08.2016г.                        Белякова Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова Дмитрия Юрьевича к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о расторжении кредитного договора, понуждении к совершению определенных действий, взыскании расходов по аренде земельного участка, расходов на приобретение земельного участка, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Свиридов Д.Ю. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями к ответчику, в которых просит:

расторгнуть договор аренды земельного участка №-В, заключенный 18 декабря 2014 года между Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодатель) и Свиридовым Д.Ю. (Арендатор), из земель населенных пунктов, площадью 827 кв.м., с кадастровым номером 34:34:060035:2162, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, местоположением: <адрес>

обязать Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора аренды земельного участка №-В;

взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области понесенные истцом расходы по аренде земельного участка на общую сумму 264 469 рублей 06 копеек;

взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области расходы на приобретение аналогичного земельного участка: местоположение, площадь 827 кв.м., обеспеченного инженерными сетями (водовод, канализация, газ, электричество) с домом (с аналогичными характеристиками: год постройки, площадь, этажность, использование при строительстве дома материалы, без отделки);

в связи с тем, что аренда земельного участка и строительство индивидуального жилого дома осуществлялась истцом для личных семейных нужд, при расторжении договора судом и взыскании убытков, за неисполнение Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодателем) в добровольном порядке законных требований потребителя (Арендатора) взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденной суммы убытков, а также судебные издержки.

Истец Свиридов Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о приостановление производства по делу, а также заявление о рассмотрении данного ходатайства в его отсутствие. В заявлении также указывает на то, что его исковое заявление к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании убытков в его отсутствие не рассматривать.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по доверенности Беляков Д.А. заявил ходатайство о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд г. Волгограда, указав, что в силу п. 9.2. оспариваемого истцом договора – споры, возникающие между сторонами по исполнению/неисполнению условий указанного договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дел в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Суд установил, что истец Свиридов Д.Ю. обратился в суд с указанным выше иском к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о расторжении кредитного договора, понуждении к совершению определенных действий, взыскании расходов по аренде земельного участка, расходов на приобретение земельного участка, штрафа.

Согласно п.9.2. договора аренды земельного участка №-В, заключенного 18 декабря 2014 года между Министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодатель) и Свиридовым Д.Ю. (Арендатор), споры, возникающие между сторонами по исполнению/неисполнению условий договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

В договоре аренды земельного участка указано место нахождения Арендодателя: <адрес>).

Данный пункт договора (9.2.) с достаточной определенностью указывает на изменение территориальной подсудности рассмотрения исковых заявлений по спорам между сторонами договора.

Таким образом, руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, стороны при заключении договора аренды земельного участка воспользовались правом выбора между несколькими судами и определили подсудность для всех споров, связанных с исполнением/неисполнением договора в том числе и для данного дела.

Соглашение об изменении территориальной подсудности было заключено между сторонами до подачи искового заявления в суд, в установленном законом порядке никем не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Кроме того, при рассмотрении данного гржданского дела судом установлено, что в производстве Центрального районного суда г. Волгограда находиться аналогичное дело Свиридова Дмитрия Юрьевича к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о расторжении кредитного договора, понуждении к совершению определенных действий, взыскании расходов по аренде земельного участка, расходов на приобретение земельного участка, штрафа, которое принято к производству и назначено к рассмотрению №2-4899/2017.

Поскольку соглашение сторон об определении территориальной подсудности, достигнутое на основании ст. 32 ГПК РФ, обязательно не только для сторон, но и для суда, то предусмотренных законом оснований для рассмотрения настоящего иска Советским районным судом не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не оспорены в установленном законом порядке условия договора аренды земельного участка о территориальной подсудности спора, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче на рассмотрение в Центральный районный суд г. Волгограда.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Передача дела в другой суд по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 2 комментируемой статьи, определяется принципом диспозитивности сторон в гражданском процессе и способствует более правильному и быстрому рассмотрению дела, меньшим затратам, связанным с представлением доказательств в суд.

Кроме того, при рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что в производстве Центрального районного суда г. Волгограда находиться аналогичное дело Свиридова Дмитрия Юрьевича к Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о расторжении кредитного договора, понуждении к совершению определенных действий, взыскании расходов по аренде земельного участка, расходов на приобретение земельного участка, штрафа, которое принято к производству и назначено к рассмотрению №2-4899/2017, и передача данного дела в Центральный районный суд приведет к обьективному и полному рассмотрению требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░