Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2020 (2-8498/2019;) ~ М-3633/2019 от 09.04.2019

Дело №

24RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 января 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Царегородцевой ФИО8 к Царегородцеву ФИО9 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Находясь в браке, стороны совместно приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее им на праве обшей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен. После прекращения брачных отношений жилое помещение осталось в пользовании ответчика, который препятствует доступу ФИО2 в жилое помещение, отказывается передать ключи, чем не позволяет осуществить законные правомочия собственника, а именно правомочия пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества. Поскольку согласия о владении и пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 244, 247 ГК РФ, просит (с учетом уточнений) вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования указанным жилым помещением, передав истице в пользование комнату 9 кв.м, обязать ФИО3 не чинить истице препятствий в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2, представитель истца ФИО6 требования поддержали с учетом уточнений по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что у истицы имеется в собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский, <адрес>, в которой она проживает совместно со своим несовершеннолетним ребенком, однако в связи с имеющимися финансовыми трудностями, наличием множества исполнительных производств, намерена сдавать эту квартиру в аренду, денежные средства использовать для гашения задолженности, проживать в комнате 9 кв.м в квартире, расположенной по адресу : <адрес>. В настоящий момент не трудоустроена и иного дохода не имеет.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО7, просили в иске отказать, поскольку у истца имеется благоустроенное жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский, <адрес>, у ответчика новый брак, в квартире проживает с новой супругой, которая в настоящее время находится в положении, а также в квартире проживает мать ответчика, страдающая болезнью Альцгеймера и требующая постоянного ухода. Совместное проживание сторон, которые больше не являются членами семьи, невозможно ввиду неприязненных отношений. Кроме того, полагает, что у истицы нет реальной потребности в переезде из комфортной двухкомнатной квартиры в комнату в 9 кв.м, данный иск является способом давления на ответчика из-за наличия исполнительных производств в отношении истицы по искам ответчика в связи с неуплатой последней платежей по ипотеке, так как данная квартира обременена ипотекой. Более того, в комнату, которую истица просит определить себе, можно попасть только через общий зал, что также нарушает права ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, фактически супруги прекратили семейные отношения и ведения общего хозяйства с сентября ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> г Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО3, ФИО2 (Созаемщики) заключили кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1. которого Кредитор обязуется предоставить Созаемщикам Ипотечный кредит в сумме 2 550 000 рублей под 15 % годовых, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>277, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях договора. Согласно п. 1.3. договора обязательства и действия, предусмотренные п.п. 3.2., 5.1.1., ДД.ММ.ГГГГ., 5.5.2., 5.5.2. договора, исполняются от лица Созаемщиков, а также в интересах Созаемщиков, с их общего согласия, Созаемщиком ФИО3

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? каждому принадлежит жилое помещение, общей площадью 66,7 кв.м., на 9 этаже, по адресу: Россия, <адрес>277, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту помещения жилое помещение, трехкомнатная квартира, расположенная на 9 этаже многоквартирного дома по адресу: Россия, <адрес>277, имеет общую площадь 66,7 кв.м., жилую – 30,6 кв.м. Данная квартира имеет три комнаты площадью 8,8 кв.м, 25,4 кв.м и 12,3 кв.м, комнаты 8,8 кв.м и 12,3 кв.м изолированные, непроходные, комната 25,4 кв.м – проходная, проход к комнатам 8,8 кв.м и 12,3 кв.м.

Судом также установлено, что в собственности ФИО2 находится двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. Из пояснений истицы следует, что в данной квартире она в настоящее время проживает со своим несовершеннолетним ребенком, квартира в пригодном для жилья состоянии, недалеко от образовательного учреждения, которое посещает ребенок.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о вселении, при этом исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом