Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 ~ М-1481/2014 от 01.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.

с участием:

истца Алексеевой С.С.

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Алексеевой С.С. к администрации муниципального образования село Кочубеевское о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева С.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования село Кочубеевское о признании права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, и в их обоснование пояснила, что 17 ноября 1998 года ей, как вынужденному переселенцу, по квоте миграционной службы, Управлением Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю предоставлена квартира <адрес>. Договор социального найма не заключался. С указанного времени и по настоящий день, она проживает и владеет предоставленной квартирой, как своей собственной. В целях упорядочения правоустанавливающих и право удостоверяющих документов на квартиру, в 2007 году она обратилась в регистрационную палату за предоставлением сведений о зарегистрированных правах, однако ею был получен ответ об отсутствии записи о регистрации права на спорную квартиру. В целях установления правообладателя жилого помещения, она обратилась в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, где ее был получен ответ, что спорная квартира в реестре государственного имущества не значится. Как следует из ответа Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю не значится. В настоящее время, в Едином государственном реестре прав сведения о правах на указанную выше квартиру, по-прежнему отсутствуют. Вместе с тем, она с 17.11.1998 года по настоящее время, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывной владеет предоставленной ей квартирой. Несет бремя расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи и налоги. По поводу владения квартирой, никто претензий к ней не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на нее нет. Также квартира не является ни муниципальным, ни федеральным, ни государственным имуществом. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на нее. Просит признать за нею право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательской давности.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Однако, в суд от представителя ответчика – Шмырковой В.А. поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако в суд от представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявление Алексеевой С.С.. Как следует из данного отзыва, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, не состоит. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Дело, с согласия истца, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания по иску.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании 17 ноября 1998 года Алексеевой С.С., как вынужденному переселенцу, по квоте миграционной службы, Управлением Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю предоставлена квартира <адрес>, что подтверждается удостоверением вынужденного переселенца (л.д.8) В 1998 года она с семьей вселилась в предоставленную ей квартиру, где и проживает по настоящее время, несет бремя расходов по содержанию квартиры, что подтверждается многочисленными квитанциями об уплате коммунальных платежей. Договор социального найма с истцом не заключался. За время проживания в данной квартире, он неоднократно производил ремонт. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, не состоит, что подтверждается ответом Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю (л.д.11)

Согласно сведениям, представленным администрацией муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. (л.д.13)

Из справки, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района №315 от 26.06.2014 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, не значится. (л.д.14)

Из справки, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края №4563//04 от 09.07.2014 года следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Ставропольского края, не значится. (л.д.15)

Согласно ответу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольскому крае №5433/02 от 08.07.2014 года, вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества не значится. (л.д.16-17)

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.06.2014 года, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют, как отсутствуют и сведения об арестах и запрещениях на квартиру. (л.д.12)

Таким образом, из выше приведенных материалов дела следует, что Алексеева С.С. владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет, споров относительно прав на указанную квартиру ни с кем не было и нет, дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не заложен, не признан бесхозным, запрещений на него нет. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Алексеева С.С. является собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 68, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░