Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5620/2017 ~ М-6018/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.    

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5620/17 по иску Гришиной Л. И. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения Кратово о признании права собственности гараж,

установил:

Истец – Гришина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, Администрации городского поселения Кратово о признании за ней права собственности на гараж <номер> общей площадью 25,0 кв.м. Лит. Г39, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она построила гараж <номер> с погребом, общей площадью 25,0 кв.м., по адресу: <адрес> Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано. Строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата> года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с <дата> года по <дата> год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В <дата> годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол <номер> от <дата>). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный». В связи с тем, что гаражи были построены до <дата> года, члены ГСК не имеют возможности на сегодняшний день представить для регистрации права собственности документы, требуемые, в соответствии с действующим законодательством, в том числе и кадастровый план земельного участка. ГСК «Южный» отказал членам ГСК в оформлении кадастрового плана на земельный участок, указав, что без предоставления правоустанавливающих документов на гаражи, ГСК не имеет возможности произвести кадастровый учет земельного участка, на котором они расположены. Таким образом, оформление прав на земельный участок за «Южный» невозможно без оформления строений, а оформление строений невозможно без оформления прав на земельный участок. Кроме того, документы, разрешающие строительство гаражей и их приемку в эксплуатацию, в архиве ГСК «Южный» не сохранились. С момента постройки гаража, она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, оплачивает расходы за пользование электричеством и взносы в ГСК - Южный».

В настоящем судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области Шевченко Л.А. в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

Ответчик - Администрация городского поселения Кратово о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Решением Исполнительного комитета Раменского городского Совета депутатов трудящихся Московской области <номер> от <дата> «О временном отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Южный» в п. Отдых близ Раменского Мехлесхоза», отведен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,3 га для установки временных сборно-разборных металлических гаражей на ст. Отдых в районе ЛЭП «Южных сетей», что с ними и согласовано.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, строительство гаражей на отведенной для строительства гаражей ГСК «Южный» территории началось с <дата> года. В соответствии с решениями Общих собраний, в члены ГСК «Южный» принимались новые члены, которые после приема их в члены ГСК на отведенной территории строили гаражи в период с <дата> года по <дата> год. Однако право собственности на указанные гаражи не было зарегистрировано, в связи с правовой неграмотностью. В <дата> годах были утеряны все документы ГСК «Южный» и с указанного времени ГСК «Южный» не вел никакой деятельности. <дата> было принято решение о создании «ГСК «Южный» (Протокол <номер> от <дата>). Все владельцы гаражей, построенных на территории ГСК «Южный» были вновь приняты в члены ГСК «Южный».

    Из материалов дела усматривается, что на основании выше указанного решения истец своими силами и свой счет возвел гараж <номер> общей площадью 25,0 кв.м. Лит. Г39, расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно справки ГСК « Южный» истец является членом ГСК и за ней закреплен указанный гараж.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений, на указанный объект недвижимости право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно технического заключения ООО «Феникс Эксперт Сервис», данный гараж не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует нормативным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гришиной Л. И. удовлетворить.

Признать за Гришиной Л. И. право собственности на гараж <номер> общей площадью 25,0 кв.м. Лит. Г39, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

В окончательное форме решение изготовлено 01.12.2017г.

Федеральный судья