Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2018 (2-3033/2017;) ~ М-2687/2017 от 20.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147\2018 по исковому заявлению Шишкиной Людмилы Викторовны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шишкина Л.В. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Лисицкий Виктор Павлович. После его смерти открылось наследство в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> а также жилой дом, расположенный на данном участке.

Шишкина Л.В. приняла наследство в виде указанного земельного участка, вступить в права наследования на указанный дом, истица не имеет возможности так как в правоустанавливающих документах на дом и в сведениях ЕГРН имеются расхождения в площади дома.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти Лисицкого Виктора Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица Шишкина Л.В. полностью поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский, третье лицо – нотариус Мухина Т.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истицы, считает, возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Закон указывает, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

Из представленного в суд договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лисицкий В.П. приобрел по договору домовладение состоящее из целого, жилого деревянного одноэтажного дома, общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего во время заключения договора купли-продажи ФИО1 договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В данном случае, договор составлен в письменной форме и зарегистрирован в Жигулевском сельском Совете Самарской области.

Согласно справки об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ЦЕНТРОМ технической инвентаризации Ставропольского филиала общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>. (л.д.7).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом принадлежал Лисицкому В.П. на законных основаниях - на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Лисицкий В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки нотариуса Прокодановой С.М. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Лисицкого В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело. Наследницей по закону является дочь Шишкина Л.В. Заявлено наследственное имущество в том числе и земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы дочери - Шишкиной Л.В.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях – на праве собственности, Шишкина Л.В. является наследником, принявшим наследство после смерти Лисицкого В.П. следует признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Лисицкого Виктора Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шишкиной Людмилой Викторовной право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти Лисицкого Виктора Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья О.В. Болохова