Решение по делу № 2-373/2012 ~ М-382/2012 от 11.10.2012

Гражданское дело № 2-373/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Григорьевой Н.А.,

с участием истицы ФИО1, её представителя Бакуменко Ю.А., третьих лиц Степонайтис Р.А., Степонайтис С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Городское поселение Железнодорожное», Козлову Н.В., Гордей Т.В., Дроздову С.А., Малышкиной Е.Н., третьи лица Степонайтис Р.А., Степонайтис С.А., о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на ... доли дома № по <адрес>. В обоснование исковых требований истица в иске указала, что данное жилое помещение, соответствующее фактически квартире № данного дома было предоставлено ей для проживания совхозом ... в связи с её работой заведующей детским садом данного поселка <адрес>. В спорном жилом помещении она проживает до настоящего времени, между тем, свое право на приватизацию данного жилого помещения она во внесудебном порядке реализовать не может, поскольку совхоз ... был преобразован в ... которое было ликвидировано, а в муниципальную собственность данное жилое помещение передано не было.

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения аналогичные, изложенным в иске, также пояснила, что в спорном жилом помещении проживает она со своими сыновьями Степонайтис Р.А. и Степонайтис С.А., которые от приватизации жилья отказываются, данное жилое помещение было ей предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ в связи с её работой в <адрес> детском ясли-саде совхозом ... куда она вносила плату за найм жилья, в дальнейшем ввиду утраты документов, подтверждающих законность её проживания в данном жилом помещении, администрацией ... ей был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент совхоз ... был преобразован в ... которое затем было ликвидировано. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность передано не было, в связи с чем она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилья. Она фактически занимает квартиру № дома № <адрес>, что соответствует ... доли дома, в квартире № также соответствующей ... доли дома, проживает Малышкина Е.Н., приобретшая жилье у Гордей Т.В., в квартире № также соответствующей ... доли дома, проживает Дроздов С.А., приобретший жилье у Козлова Н.В., в квартире № никто не проживает.

Представитель истицы Бакуменко Ю.А. требования своего доверителя поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанным.

Третьи лица Степонайтис Р.А. и Степонайтис С.А. просили суд удовлетворить заявленные исковые требования, дали аналогичные пояснения, также пояснили, что их мать ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с середины ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, данное жилое помещение было ей предоставлено совхозом ... поскольку она работала заведующей детским садом, находящемся на территории совхоза ... в поселке <адрес>. Они, третьи лица, отказываются от своих прав на приватизацию жилья в пользу матери, поскольку будут приобретать себе иное жилье.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчики Козлов Н.В., Гордей Т.В., Дроздов С.А., Малышкина Е.Н. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще, свои возражения относительно иска в суд не представили.

Свидетель ФИО1 пояснил, что он работал в совхозе ... знает о том, что на территории совхоза в <адрес> находился детский ясли-сад, заведующей которого была ФИО1, которая проживала в квартире № в доме № по <адрес> данного поселка, принадлежащей совхозу, и вносила за проживание в совхоз плату за найм этого жилого помещения. После преобразования совхоза в ... в ДД.ММ.ГГГГ он стал руководителем этого акционерного общества, ФИО1 продолжала работать в детском саду и проживать в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нему как к руководителю ... к которому перешел весь жилищный фонд совхоза, и попросила в связи с утерей документов на право проживания в квартире их переоформить, в связи с чем им был издан соответствующий приказ, на основании которого ФИО1 органом местного самоуправления был выдан ордер.

Выслушав истицу и ее представителя, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке в отношении ... доли дома № по <адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ней также проживают сын Степонайтис Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ и сын Степонайтис С.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из похозяйственных книг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время следует, что истица ФИО1 в указанный период времени проживает в ... доли дома № по <адрес>. В выписке из похозяйственной книги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. указано, что данное жилье является совхозным.

Истица пояснила, что спорное жилое помещение было ей предоставлено в <адрес> совхозом ... в связи с ее работой в <адрес> детском ясли-саде, находившемся на территории совхоза. Данные обстоятельства, изложенные истицей, подтверждает приказ РОНО № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении ФИО1 заведующей <адрес> ясли-садом с ДД.ММ.ГГГГ

Также из технического паспорта в отношении дома № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ... доли дома принадлежало совхозу ... Остальные ... доли данного дома были собственными. Так, из Решения Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... доли данного дома являлась наследственным имуществом переселенца ФИО2 и было признано право собственности в отношении этой доли за Козловым Н.В.; а из решения Правдинского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оставшиеся ... доли данного дома являлись наследственным имуществом переселенца ФИО3, и право собственности на данную долю признано за Гордей Т.В. Из пояснений истицы следует, что доля Гордей Т.В. соответствует квартире №, доля Козлову соответствует квартире №, и были ими подарены соответственно Малышкиной Е.Н. и Дроздову С.А.

В выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении этого же дома указаны четыре его собственника: Козлов Н.В. - ... доли в праве собственности, Дроздов С.А. - ... доли в праве собственности, Гордей Т.В. - ... доли в праве собственности, Малышкина Е.Н. - ... доли в праве собственности.

Между тем, согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, №, от ДД.ММ.ГГГГ № права в отношении дома № по <адрес> зарегистрированы только за Дроздовым С.А. - ... доли в праве собственности на жилой дом, и за Малышкиной Е.Н. - также ... доли в праве собственности на жилой дом.

Как пояснила в судебном заседании истица, она проживает в квартире № дома № <адрес>, в квартире № проживает Малышкина Е.Н., приобретшая жилье у Гордей Т.В., в квартире № проживает Дроздов С.А., приобретший жилье у Козлова Н.В., в квартире № никто не проживает. Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные Гордей Т.В. с Малышкиной Е.Н. и Козловым Н.В. с Дроздовым С.А. подтверждают названные истицей обстоятельства.

Из имеющегося в инвентарном деле в отношении дома № по <адрес> постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № рассматриваемого дома № по <адрес> была передана АО ... в муниципальную собственность Правдинского района для размещения в квартире ФАПа.

Согласно техническому паспорту в отношении дома № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом с учетом подвальных помещений имеет общую площадь ... кв.м., жилую – ... кв.м., фактически состоит из ... квартир.

Кадастровый паспорт в отношении дома № по <адрес> указывает, что общая площадь дома составляет ... кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ квартира № имеет общую площадь ... кв.м., что соответствует ... доли исходя из данных кадастровых паспортов. Исходя из сведений технического паспорта доля дома, приходящаяся на квартиру № с учетом подвального помещения, также составляет ... доли дома.

Исходя из приведенных выше доказательств, права в отношении ... доли дома № по <адрес>, соответствующей квартире № ни за кем не регистрировались, данная доля дома принадлежала совхозу ...

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В ДД.ММ.ГГГГ совхоз ... имущество которого, в том числе жилищный фонд, находилось в государственной собственности, был реорганизован, на основании решения малого Совета <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ...

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, проживающих в домах таких предприятий, учреждений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. Указанные объекты, являясь государственной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно справке администрации МО «Городское поселение Железнодорожное» № от ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> не входит в перечень муниципального имущества данного поселения. ... ликвидировано без правопреемства, государственная регистрация прекращения деятельности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ

Неисполнение предприятиями (учреждениями), муниципальными органами обязанности по передаче жилых помещений в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях в период нахождения жилых помещений в государственной собственности.

Согласно сведений ... ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимости за ФИО1 не регистрировались. Также согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 права собственности на объекты недвижимого имущества не регистрировались. Данные обстоятельства указывают на то, что истица ФИО1 ранее жилые помещения в порядке приватизации не приобретала, права на них за ней не регистрировались.

Учитывая приведенные нормы закона, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... доли дома № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Смирнова