Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2011 (2-5855/2010;) ~ М-5814/2010 от 18.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2011 года              г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2011 по иску Аверьяновой Е.А., Аверьянова С.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Аверьянова Е.А., Аверьянов С.С. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Николаева К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила следующее. Истец Аверьянова Е.А. с 1994 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 22,20 кв. м., жилой площадью 21,10 кв. м. В данном жилом помещении вместе с истицей Аверьяновой Е.А. зарегистрирован и проживает ее сын - Аверьянов С.С. Истцы решили приватизировать указанное жилое помещение. Однако в приватизации им было отказано на том основании, что дом, в котором расположено жилое помещение, передан в муниципальную собственность, государственная регистрация права муниципальной собственности не производилась, и заключить договор приватизации невозможно. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Спора о жилом помещении нет, под арестом оно не значится. Просит признать за Аверьяновой Е.А., Аверьяновым С.С. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> общей площадью 22,20 кв.м., жилой площадью 21,10 кв.м., подсобной площадью 1,1 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 2,6 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Как усматривается из договора социального найма, заключенного между истцом Аверьяновой Е.С. и ответчиком, нанимателем комнат № д. № по ул. <адрес> является истица - Аверьянова Е.С. В указанное жилое помещение вселился совместно с нанимателем ее сын - Аверьянов С.С.(л.д. 17-18).

Лицевой счет на указанные комнаты открыт на имя истицы (л.д.12).

Из справки (л.д. 13) усматривается, что в жилом помещении № д. № по ул. <адрес> зарегистрированы Аверьянова Е.А. с 15.03.1994 г., Аверьянов С.С. с 09.02.2010 г., который ранее был зарегистрирован в карточке матери.

Из Формы № 16 (л.д. 35) усматривается, что Аверьянова Е.А. до регистрации по адресу: <адрес> проживала по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра, объект недвижимости - комнаты, расположенная по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью г.о. Самара, включены в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Аверьянова Е.А., Аверьянов С.С. свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 15,16), ответом Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 14).

Из технического паспорта (л.д. 4-7) усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> имеет площадь с учетом прочей ( с коэффициентом) 23,0 кв. м, общую площадь 22,2 кв. м., жилую площадь 21,1 кв. м., подсобную площадь 1,1 кв. м, кроме того прочую (без коэффициента) 2,6 кв. м.

Свидетель М. в судебном заседании показала следующее. Аверьянова Е.А. - ее дочь, Аверьянов С.С. - ее внук. С 1979 года ее дочь была зарегистрирована по адресу <адрес> Ее внук был зарегистрирован по указанному адресу с 1989 года. С 1994 года ее дочь и внук стали проживать в общежитии по адресу: <адрес> В 1994 году М. продала часть дома по ул. <данные изъяты>, и домовая книга осталась у новых хозяев.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Аверьянова Е.А., Аверьянов С.С., Щепетков И.Н. занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, а следовательно исковые требования Аверьяновой Е.А., Аверьянова С.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Аверьяновой Е.А., Аверьянова С.С. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аверьяновой Е.А., Аверьяновым С.С. право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 21,1 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м., подсобной площадью 1,1 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 2,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней.

Судья:                                                    Е.С. Уланова