Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2017 ~ М-52/2017 от 10.01.2017

К делу № 2-472/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 07 февраля 2017 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: судьи Свириденко В.И.,

при секретаре Гарькуша А.Г.,

с участием:

представителя истцов - ФИО., действующей на основании доверенности, представителя администрации Адлерского района г. Сочи - ФИО., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО, ФИО, он же в интересах ФИО, ФИО к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пользования перепланированной и переустроенной квартирой.

УСТАНОВИЛ:

ФИО., ФИО., он же в интересах ФИО., ФИО обратились в суд с иском к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пользования перепланированной и переустроенной квартирой, указывая, что ФИО и ФИО работали на <данные изъяты>. В 1976 году ФИО и ФИО на состав семьи: ФИО., ФИО., ФИО., ФИО была выделена квартира № в жилом доме по адресу: <адрес>. В 1984 году родился ФИО.

С 1976 года по настоящее время истцы проживают фактически и пользуется квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 67.0 кв.м. в том числе жилой 29.5 кв.м., оплачивая коммунальные платежи.

На момент выделения истцам квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>, жилой дом (общежитие) принадлежало на праве собственности ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ», решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 08.09.1993г. № кв. № в жилом дома № по <адрес> не вошла в процесс приватизации в уставной капитал АО «ОРГАНИЗАЦИЯ» и являются муниципальной собственностью г. Сочи и включена в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи и переданы администрации Адлерского района города Сочи.

Истцы не имеют другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма.

Считают, что они приобрели право пользования жилой площадью - квартирой № жилого дома № по <адрес>.

В квартире № в жилом доме по адресу: <адрес> были произведены перепланировка и переустройство.

21.11.2016 года истцы обратились в Департамент имущественных отношений Администрации г. Сочи с заявлением о сохранении помещения в переоборудованном состоянии.

Согласно Заключению специалиста перепланированная и переустроенная квартира № соответствует требованиям СП 54.1333.2011 «Здания жилые и многоквартирные», в том числе противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, а также требованиям СНиП П-7-81 «Строительство в сейсмических районах», и иным требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Также установлено, что перепланированная и переустроенная квартира № не создает препятствий в нарушении чьих-либо прав, не нарушает права и законные интересы граждан, места общего пользования к квартире не присоединены.

Проведенная реконструкция, переустройство и перепланировка помещений квартиры № жилого дома № по <адрес>, соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ, существенных нарушений строительных норм и правил при проведении реконструкции и переустройстве квартиры, нет. Реконструкция квартиры позволила увеличить общеполезную площадь, квартиры, а также улучшить качественные характеристики жилого помещения, создать помещения для санитарно - гигиенических процедур, приема и приготовления пищи и т.д.. Реконструкция квартиры не нарушает права и интересы граждан, надежность выполненных работ не создает угрозы их жизни и здоровью, реконструкцией не нарушена была целостность жилого дома, реконструкция не оказывала негативного воздействие, на несущую способность конструкций дома.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что согласно решения Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 08.09.93 № жилой дом № по <адрес> является муниципальной собственностью г. Сочи и право предоставления этого жилого помещения имела администрация г.Сочи, а не ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ»

Выслушав представителя истца и представителя администрации Адлерского района г. Сочи, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы обратились в суд с иском к администрации Адлерского района г. Сочи о признании права пользования перепланированной и переустроенной квартирой, указывая, что с 1976 года по настоящее время истцы проживают фактически и пользуется квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 67.0 кв.м. в том числе жилой 29.5 кв.м.

При этом предоставили приказ от 15.08.2008г. ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» о закреплении жилых помещений в общежитии по <адрес> за истцами.

На основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации...», решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 08.09.93 № многоквартирный жилой дом № по <адрес>, не вошедший в процессе приватизации в уставный капитал акционерного общества ОРГАНИЗАЦИЯ, перешел в муниципальную собственность г. Сочи.

На основании постановления администрации города Сочи от 25.01.2016 №61 неприватизированные квартиры указанного жилого дома, учтенные в составе имущества муниципальной казны города-курорта Сочи, переданы администрации Адлерского внутригородского района города Сочи - уполномоченному органу администрации города Сочи по управлению объектами муниципальной казны в отношении жилого фонда.

Согласно справкам от 19.10.2016 №, № муниципального унитарного предприятия города Сочи «Городской информационно- вычислительный центр», ордера на жилые помещения по адресу: <адрес>, квартиры №, № отсутствуют.

При таких обстоятельствах доводы истцов о том, что им правомерно было предоставлено указанное жилое помещение, а документы утрачены из-за наводнения, суд считает необоснованными.

Требование истцов о признании перепланировки и переустройства квартиры, с учетом отсутствия права истцов на спорное жилое помещение, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░., ░░░, ░░.░░.░░░░., ░░░, ░░.░░.░░░░., ░░░, ░░.░░.░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 67.0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 29.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 10.02.2017 ░.

░░░░░