Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2019 ~ М-335/2019 от 12.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

с участием прокурора Кондрашовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-348/2019 по иску Голубева Сергея Васильевича и Голубевой Ирины Владимировны к Голубеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Голубев С.В. и Голубева И.В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они являются собственниками указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства, но не проживает с 2003 года их сын Голубев А.С. Его регистрация по данному адресу ограничивает их право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы Голубев С.В. и Голубева И.В., их представитель Климанов С.Н. иск поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Локтанова С.С. (ранее Голубева) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.

Ответчик Голубев А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав объяснения истца, представитель истцов и показания свидетелей Б2 и Б1, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцам Голубеву С.В. и Голубевой И.В., а также третьему лицу Локтановой С.С. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена истцами в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного 1 декабря 2009 года с городским поселением Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области. 17 декабря 2009 года право собственности истцов и третьего лица на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. При этом ответчиком Голубевым А.С. дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию данного жилья без включения его в число собственников.

Согласно материалам дела, ответчик Голубев А.С. зарегистрирован по спорному адресу с 2 октября 1986 года по настоящее время.

Как следует из объяснений истцов, показаний свидетелей Б2 и Б1, с 2003 года ответчик в спорной квартире не проживает, ею не пользуется, своих вещей в ней не хранит, расходы на оплату коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, постоянно проживает по другому месту жительства, намерений пользоваться спорным жильем не имеет. Выезд из квартиры носил добровольный характер, связан с желанием жить и работать в г. Самаре. При этом никто не препятствует ему пользоваться жильем. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их право собственности, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры при отсутствии препятствий в пользовании ею, отказался от пользования жилым помещением, следовательно, утратил право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Голубева Сергея Васильевича и Голубевой Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать Голубева Александра Сергеевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Голубева Александра Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев