Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6106/2011 ~ М-5850/2011 от 22.07.2011

№2-6106/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лодочкина А.П.,

при секретаре Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирокосян Т.С. к Кирокосян А.А., Отдел г. ..... УФМС России по Московской области о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из дома по адресу: АДРЕС.В обоснование требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 указанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ С октября 2006 г. ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, однако фактически не проживает.

Истица в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что дала согласие на регистрацию ответчика временно с учетом последующего снятия с регистрационного учета после приобретения им квартиры. Так как ответчик не проживает в жилом помещении, никогда не вселялся него, истица просит признать ответчика неприобретшим прав на жилое помещение.

Ответчик Кирокосян А.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства.

Представитель Отдел г. ..... УФМС России по Московской области в суд не явились, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя 3-его лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании Кирокосян Артуру Александровичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с отсутствием факта вселения ответчика в жилое помещение и последующего проживания.

Из представленных доказательств следует, что обстоятельства непроживания ответчика подтверждаются объяснениями соседей по квартире ФИО2, ФИО3, составленным участковым милиционером актом о факте непроживания ДД.ММ.ГГГГ

Также, суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем, требования снять Кирокосян А.А.с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать Кирокосян А.А. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Обязать Отдел г. ..... УФМС России по Московской области снять Кирокосян А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: