Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2013 ~ М-77/2013 от 15.01.2013

№ 2-563/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

с участием истца – Саловаровой Н.Ф., представителя истца – адвоката Сафоновой Н.К, действующей на основании ордера № 48 от 04.02.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саловарова Н.Ф. к Администрации Кировского района г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саловарова Н.Ф. обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признании за Саловарова Н.Ф., 09.05.1936 года рождения право собственности на все жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по основаниям приватизации ею 1/2 доли жилого помещения и принятия в качестве наследства оставшейся 1/2 доли.мотивирую свои требования следующим.

Саловарова Н.Ф. проживала в <адрес> вместе с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57,50 кв.м, жилой площадью 41,40 кв.м. 09.06.2009 года истец вместе с сыном ФИО2 приватизировали квартиру, и заключили с МО город Красноярск договор на передачу квартиры в общую собственность, в равных долях по 1/2 части каждому, но по незнанию не зарегистрировали данный договор в органах росрегистрации. ДД.ММ.ГГГГ сын скончался, другого наследственного имущества, кроме доли в вышеуказанной квартире нет, истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав и узнала, что оформить свои права у нотариуса не может, поскольку отсутствует регистрация прав наследодателя. Истица полагает, что на нее не распространяется полугодовой срок для обращения к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство и подавать такое заявление нет необходимости, поскольку она с сыном проживала и была зарегистрирована по одному адресу. Свое право собственности на 1/2 долю квартиры истица зарегистрировать тоже не может, поскольку квартира, согласно договора на передачу жилого помещения в собственность от 09.06.2009 г., передана истице и сыну в общую собственность. Истица обратилась в органы росрегистрации, где ей разъяснили, что она также должна регистрировать свое право в данном случае в судебном порядке, так как для регистрации права во вне судебном порядке необходимо присутствие обоих собственников. Истица постоянно проживаю в данной квартире, несет бремя расходов за нее, оплачивает коммунальные платежи, следовательно, наследственное имущество сына фактически она приняла. Волеизъявление сына и истицы по приобретению квартиры в общую собственность на основании приватизации выражено в договоре, права никем не оспариваются, права иных лиц данным договором также не нарушены. Других наследников у сына нет, детей у него не было, с его отцом истица давно в разводе, никаких отношений они не поддерживают, место его пребывания ей не известно. В течение полугодового срока для принятия наследства, который истек ДД.ММ.ГГГГ, никто к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратился.

В судебном заседании истица Саловарова Н.Ф. и ее представитель Сафонова Н.К. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснили, что отец покойного сына ФИО2 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников после смерти ФИО2, кроме истицы нет.

Представители администрации Кировского района г. Красноярска, МО «город Красноярск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – Михеенко В.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

09.06.2009 г. между муниципальным образованием г. Красноярск, в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Саловаровой Н.Ф., ФИО2 заключен договор на передачу в общую собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

До настоящего времени договор на передачу жилого помещения в собственность Саловаровой Н.Ф., ФИО2 государственную регистрацию не прошел.

В связи со смертью сына ФИО2 и отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Согласно Определению Конституционного суда РФ № 132-О от 05.07.2001 года, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Помимо этого, в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Исходя из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Кроме того п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержит разъяснение о том, что гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно справке о месте жительства от 22.11.2012 года, по адресу: <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним проживала его мать Саловарова Н.Ф. (л.д. 10), что подтверждает факт совместного проживания и принятия наследства. Последнее также подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 серии II -БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ответу на запрос суда, полученного от нотариуса ФИО3 на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заводилось. (л.д. 15). Представленная в судебном заседании справка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что отец наследодателя - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) Таким образом, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его мать – Саловарова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение, приобретенное по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, поскольку в соответствии со ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Включить 1/2 долю в праве собственности умершего ФИО2 в наследственную массу и установить факт принятия доли Саловаровой Н.Ф.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Саловарова Н.Ф. право собственности на имущество в виде 1/2 доли жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 57,50 кв.м., в том числе жилой 41.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Саловарова Н.Ф. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество в виде 1/2 доли жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 57,50 кв.м., в том числе жилой 41.40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.А. Литвинов