Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21507/2017 от 10.07.2017

Судья Алоева С.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Кумачевой И.А.

судей Першиной С.В., Елычева М.Н.

при секретаре Касаткине Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июля 2017 года апелляционные жалобы администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты>, КФХ «Сухановых» в лице Главы хозяйства Суханова П. В. на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Пырковой Н. Д., Пырковой Н. С., Дмитраковой Н. Н. к Администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты>, Крестьяноскому фермерскому хозяйству Сухановых о признании недействительным постановления, договора аренды в части, установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон,

У С Т А Н О В И Л А :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам (л.д.4-16 том 1), с учетом уточненных требований (л.д.153-155 том 2) просят признать недействительным постановление Администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>-П по утверждению схемы расположения земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 282013 кв.м. в части включения в его состав земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 114000 кв.м.; признать недействительным договор аренды земельных участков за <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между Администрацией Дмитровского муниципального района <данные изъяты> и Крестьянским (фермерским) хозяйством Сухановых в части включения в состав земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 282013 кв.м. земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью 114000 кв.м.; установить границы земельных участков с кадастровым <данные изъяты> площадью 38000 кв.м., К<данные изъяты> площадью 38000 кв.м., К<данные изъяты> площадью 38000 кв.м. по варианту <данные изъяты> установления границ по заключению эксперта; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, исключив из ЕГРН сведения о площади и границах указанного земельного участка по варианту <данные изъяты> устранения реестровой ошибки по заключению эксперта.

В обоснование иска ссылаются на то, что они с 1997 года являются собственниками земельных участков площадью 38000 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д.Спиридово – Пыркова Н.Д. земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, Пыркова Н.С. с кадастровым <данные изъяты>, Дмитракова Н.Н. с кадастровым <данные изъяты>. Границы земельных участков истиц указаны в планах участков, являющихся приложением к постановлениям о их выделении. Для уточнения границ участков истицами проведено их межевание, изготовлены межевые планы. Однако, при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках выяснилось, что имеет место пересечение их границ с границами земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, в результате которого участки истцов вошли в его границы. Земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 282013 кв.м. находится в аренде у КФХ Сухановых на основании договора аренды, заключенного с Администрацией Дмитровского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>. Истцы считают, что их земельные участки были незаконно переданы <данные изъяты> в аренду КФХ Сухановых.

В судебное заседание представитель ответчика КФХ Сухановых по доверенности Герасимова С.В. явился, просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> явился, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица КУМИ Дмитровского муниципального района <данные изъяты> явился, просил в иске отказать.

В судебное заседание представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, КФХ «Сухановых» в лице Главы хозяйства Суханова П.В. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> АО «Дмитровское» на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок площадью 4743га, <данные изъяты> АО «Дмитровское» выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.17 том 1).

Согласно выписки из протокола <данные изъяты> заседания членов правления АОЗТ «Дмитровское» от <данные изъяты>, акционерам АОЗТ «Дмитровское» Пырковой Н.С., Пырковой Н.Д. и Дмитраковой Н.Н. были выделены земельные доли в размере 3,8 га каждой для организации крестьянского хозяйства, члены правления решили выделить земельные доли каждого, всего 11,4га для ведения крестьянского хозяйства на утвержденном земельном массиве расположенном в районе пос. 1-ое Мая (л.д.18 том 1).

На основании указанного выше решения правления <данные изъяты> был приказ АОЗТ «Дмитровское» за <данные изъяты> о выделении истцам земельных долей в натуре для ведения крестьянских хозяйств (л.д.19 том 1).

Постановлением от <данные изъяты> №<данные изъяты> Пырковой Н.Д. из районного фонда запаса предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 3,8га (пашня орошаемая) для создания крестьянского хозяйства под производство сельхозпродукции, земельный участок расположен в районе д. Спиридово, Настасьинского с.о. (л.д.20 том 1). Границы земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству во главе с Пырковой Н.Д., утверждены в 1998 году, право собственности Пырковой Н.Д. на земельный участок площадью 3,8га зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <данные изъяты> (л.д.21-23 том 1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый <данные изъяты> (л.д.24 том 1).

Аналогичным образом были предоставлены земельные участки истцам Пырковой Н.С. и Дмитраковой Н.Н. для создания крестьянского хозяйства под производство сельхозпродукции в районе д. Спиридово по 3,8га каждой, границы земельных участков утверждены в установленном законом порядке (л.д.25-27, 30-31 том 1).

За истцом Дмитраковой Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3,8 га для создания крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Настасьинский с.о., д. Спиридово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <данные изъяты> (л.д.28 том 1). Земельный участок Дмитраковой Н.Н. поставлен на кадастровый учет с присвоением земельному участку кадастрового <данные изъяты>, участок имеет статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями действующего законодательства (л.д.29 том 1).

Истец Пыркова Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым <данные изъяты> площадью 3,8га, с разрешенным использованием – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Настасьинский с.о., д.Спиридово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <данные изъяты> (л.д.32 том 1). Земельный участок Пырковой Н.С. поставлен на кадастровом учете как ранее учтенный с присвоением кадастрового <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.33 том 1).

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>-П «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, в районе <данные изъяты> Мая, для сельскохозяйственного производства (Овощеводство (1.3))» утверждены границы земельного участка площадью 282013 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, в районе <данные изъяты> Мая, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (Овощеводство (1.3)), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.3 том 2).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах и площади земельного участка внесены в сведения ЕГРН (л.д.158-159 том 1).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы границы земельного участка истцов согласно Плана участка, выделяемого из долевой собственности АОЗТ "Дмитровское" под раздел на земельные паи (пос.1-ое Мая, участок Д-9 IV ярус) (л.д.36 том 1), а также согласно Проекта отвода (л.д.42, 48 том 1) входят в границы земельного участка ответчика с КН50:04:0210205:98 согласно сведениям ЕГРН; имеет место наложение границ земельного участка ответчика с КН50:04:0210205:98 площадью 282013 кв.м., сведения о границах которого внесены в ЕГРН, на границы земельных участков истцов, в результате чего земельные участки истцов практически полностью вошли в границы земельного участка с КН50:04:0210205:98; причиной наложения является наличие реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка с КН50:04:0210205:98, в результате чего в состав данного участка были включены земельные участки истцов. Экспертом представлено 3 варианта установления границ земельных участков истцов и три варианта исправления реестровой ошибки.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежат только нарушенные права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

С учетом приведенной оценки доказательств, применяя ст. ст. 60, 61 ЗК РФ, ст. ст. 13, 168, 304 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащие на праве собственности истцам., неправомерно переданы в аренду КФХ Сухановых, Постановление Администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты>-П в части включения в состав границ земельного участка площадью 282013 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, в районе <данные изъяты> Мая спорных земельных участков истцов и договор аренды земельных участков за <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между Администрацией Дмитровского муниципального района <данные изъяты> и КФХ Сухановых о предоставлении в аренду данных земельных участков судом обоснованно признаны недействительными.

Судебная коллегия проверяя данные выводы суда находит их правомерными.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы разработано три варианта установления границ землепользования участками сторон, отдавая предпочтение варианту <данные изъяты>, суд верно исходил из того, что он в наибольшей степени отвечает интересам сторон и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов ответчика.

Анализируя материалы дела, судебная коллегия соглашается с выводами суда, относительно исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по варианту <данные изъяты> заключения эксперта, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым <данные изъяты> в части, площадью 114000 кв.м. в конкретных границах, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт реестровой ошибки, приведшей к включению в границы земельного участка ответчика <данные изъяты> земельных участков истцов,

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки допустимости, относимости и взаимной связи доказательств принадлежит суду. Суд счел достаточным для разрешения спора собранный по делу объем доказательств и дал им надлежащую и обоснованную оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты>, КФХ «Сухановых» в лице Главы хозяйства Суханова П. В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи