Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2017 (2-2137/2016;) ~ М-2242/2016 от 24.10.2016

Дело № 2-2137/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года              г.Михайловка

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Е.Н.,

при секретаре Полупановой М.А.,

с участием истца Жуковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жуковой ... к Мельничук ..., Бондарь ..., Коновалову ..., Мельничук ..., Мельничук ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жукова С.М. обратилась в суд с заявлением к Мельничук С.В., Бондарь В.А., Коновалову Е.А., Мельничук П.П., Мельничук Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что по договору купли продажи от Дата она приобрела в общую долевую собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу Адрес. Вторая долю вышеуказанного домовладения принадлежат Зиброву .... При заключении договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок, однако до настоящего времени этого не сделали. Просит признать Мельничук ..., Бондарь ..., Коновалова ..., Мельничук ..., Мельничук ..., утратившим право пользования жилым помещением.

Определением от Дата принят отказ истца Жуковой ... от исковых требований к Мельничук ..., Мельничук ..., Мельничук ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Жукова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать Бондарь ..., Коновалова ... утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Бондарь В.А., Коновалов Е.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в г. Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Зибров И.Д. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица отдела по опеки и попечительству администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от Дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу Жуковой С.М., на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу Адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата и договором купли-продажи б/н от Дата.

? доли вышеуказанного жилого дома принадлежит Зиброву ....

В вышеуказанной квартире на день рассмотрения иска зарегистрированы: Зибров ..., Зиброва ..., Добринова ..., Дудкина ..., Бондарь ..., Коновалов ..., Дудкин ..., Жуков ..., Жуков ..., Жуков ..., Куколев ....

Согласно п.4.1 договора купли-продажи б/н от Дата ответчики Бондарь ..., Коновалов ... обязуется сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок и ? долю жилого дома к Покупателю Жуковой ...

Ответчики Бондарь ..., Коновалов ... по адресу: Адрес условия договора не исполнили, в настоящее время в ? доле жилого дома по адресу Адрес не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики состояли на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает его права. Ответчики Бондарь В.А., Коновалов Е.А. по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, добровольно выехали из жилого дома, их регистрация носит формальный характер, следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес подлежат удовлетворению.

Согласно подп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от Дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жуковой ... удовлетворить.

Признать Бондарь ..., Коновалова ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бондарь ..., Коновалова ... ОВМ ОМВД России в г.Михайловке Волгоградской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца.

Судья                      Е.Н. Шевцова