Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-759/2020 ~ М-581/2020 от 24.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 г.      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карповой Н.М.,

с участием истца посредством ВКС с Октябрьским районным судом

г.Пензы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-

759/2020 по исковому заявлению ФИО2 к

ФИО5 о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании договора действительным.

В обоснование иска ФИО2 указал, что Решением Арбитражного суда Самарской области от «03» октября 2017 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № ФИО5 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3.

Определением Арбитражного суда Самарской области от «13» мая 2019 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № ходатайство финансового управляющего ФИО3 удовлетворено. Утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО5 Установлена начальная продажную цену в размере 312480 рублей 00 копеек, следующего имущества: земельный     участок     1/2 доля в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от «29» января 2019 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № суд в качестве заинтересованного лица по обособленному спору об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации общей долевой собственности привлек супругу должника - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Телеграммой от «13» мая 2019 г. финансовый управляющий ФИО3 уведомила сособственника земельного участка - ФИО6 по месту его регистрации по месту жительства о возможности реализации им преимущественного права приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5 по цене 312480 рублей 00 копеек, в течении одного месяца, что подтверждается текстом телеграммы и квитанцией № от 13» мая 2019 г.

До настоящего момента ответа от ФИО6 в адрес финансового управляющего ФИО3 не поступило.

Таким образом, требования ст. 255 ГК РФ, во взаимосвязи с п. 1 ст. 250 ГК РФ финансовым управляющим ФИО3 исполнены.

Сообщением № от «13» мая 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала извещение о проведении торгов в форме аукциона, который состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 (МСК) на ЭТП ООО «МЭТС» на сайте https://www.m-ets.ru открытого по составу участников и форме представления предложения о цене имущества, принадлежащего гражданину ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 443082, <адрес> признанного Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом). На аукцион выставляется следующее имущество: лот №- Земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м., начальная цена 312 480 рублей.

Сообщением № от «25» июля 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала сведения о том, что аукцион (извещение о проведении торгов в сообщении № от «13» мая 2019 г.), назначенный на ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества, принадлежащего гражданину ФИО5 ИНН № признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

Сообщением № от «25» июля 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала извещение о проведении повторных торгов в форме аукциона, который состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 (МСК) на ЭТП ООО «МЭТС» на сайте https://www.m-ets.ru открытого по составу участников и форме представления предложения о цене имущества, принадлежащего гражданину ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 443082, <адрес> признанного Решением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-15228/2016 от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом). На аукцион выставляется следующее имущество: лот №- Земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м., начальная цена 281232 рублей.

Сообщением № от «02» сентября 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала сведения о том, что повторный аукцион (извещение о проведении торгов в сообщении № от «25» июля 2019 г.), назначенный на ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества, принадлежащего гражданину ФИО5 ИНН № признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

Сообщением № от «02» сентября 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала извещение о проведении торгов посредством публичного предложения на ЗТП ООО «МЭТС» на сайте https://www.m-ets.ru по продаже имущества, принадлежащего гражданину ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН №, СНИЛС № зарегистрированного по адресу: <адрес>, признанного Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом). На торги выставляется следующее имущество: лот №- Земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования:    земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м., начальная цена 281232 рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются на сайте https://bankruptcy.lot-online.ru с 13-00 (МСК) ДД.ММ.ГГГГ по 13-00 (МСК) ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по истечении каждых 7-ми календарных дней цена снижается на 10% от н.ц Цена снижается на 70 %. Порядок оформления участия в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015г. №. Для участия в торгах задаток в размере 10% от начальной цены вносится на расчетный счет: получатель ФИО5 ИНН №, р/сч 47№ в отделение № Сбербанка России <адрес>, ИНН 7707083893, КПП 631602001, БИК 043601607, к/сч 30№ для зачисления на л/сч 40№.

Сообщением № от «27» сентября 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала сведения о внесении изменений в сообщение № от «02» сентября 2019 г. в части места приема заявок - «Заявки на участие в торгах принимаются на сайте https://www.m-ets.ru».

«21» ноября 2019 г. ФИО2 посредством интерфейса торговой площадки https://www.m-ets.ru подал заявку на участие в открытых торгах посредством публичного предложения по продаже имущества ФИО5, а именно: земельного участка (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м.

В соответствии с протоколом №-ОТПП/1 об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества от «22» ноября 2019 г. ФИО2 был единственным участником, допущенным к участию в торгах по продаже имущества, составляющего Лот №, а именно: земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м.

В соответствии с протоколом №-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества от «22» ноября 2019 г. победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов ФИО2, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное, по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 113100 рублей, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

ФИО2 обязуется в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества, подписать договор купли-продажи имущества, составляющего Лот №.

«06» декабря 2019 г. ФИО2 подписал договор купли-продажи с ФИО5, в лице его финансового управляющего ФИО3. В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи от «06» декабря 2019 г. на условиях договора «Продавец» передает, а «Покупатель», принимает в собственность следующее имущество: земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв. м.

В соответствии с п. 2.1, п. 2.2 договора купли-продажи от «06» декабря 2019 г. стоимость реализации вышеуказанного имущества устанавливается в размере 113100 рублей. Оплата стоимости имущества производится «Покупателем» в течение 30-ти (тридцати) банковских дней с даты подписания Сторонами настоящего договора на расчетный счет продавца. Сумма задатка в размере 11249,28 рублей.

В соответствии с платежными поручениями № от «19» ноября 2019г. на сумму 11249 рублей 28 копеек и № от «23» декабря 2019 г. на сумму 101850 рублей 72 копейки ФИО2 полностью исполнил договор купли-продажи от «06» декабря 2019 г. в части оплаты.

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи от «06» декабря 2019 г. от «25» декабря 2019 <адрес> передает, а Покупатель принял 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащую ФИО5.

«05» февраля 2020 г. ФИО2 и финансовый управляющий ФИО3, действуя от имени должника - ФИО5 обратились к нотариусу города Октябрьска Самарской области ФИО9 с обращением о совершении нотариального действия по удостоверению договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>; <адрес>, участок №, заключенного по результатам электронных торгов в рамках процедуры реализации имущества должника - ФИО5.

«11» февраля 2020 г. письмом № нотариус города Октябрьска Самарской области ФИО9 в удостоверении сторонам отказала со ссылкой на то, что для совершения нотариального действия необходимо представить согласие супруги должника (ФИО4), либо представить документы, подтверждающие, что доля земельного участка не является совместной собственностью, а является личной собственностью должника.

Также нотариусом было дано разъяснение, что в случае невозможности совершения указанных действий, стороны договора вправе обратиться в суд за признанием договора купли- продажи, заключенного по результатам торгов, проводимых в электронной форме, состоявшимся.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Представить согласие супруги ФИО5 - ФИО4, не представляется возможным, поскольку это не входит в компетенцию финансового управляющего должником.

С учетом изложенного просит суд: признать договор купли-продажи от «06» декабря 2019 г. между ФИО2 и ФИО5, в лице его финансового управляющего ФИО3 по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5 по цене 113100 рублей 00 копеек действительным и указать в решении суда по настоящему делу, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5

В судебном заседании истец посредством ВСК с Октябрьским районным судом <адрес> исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. На основании изложенного, судом установлено, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без его участия. Законный представитель ответчика (финансовый управляющий должника) ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Третье лицо – нотариус г.Октябрьска Самарской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, согласно переданного ходатайства просила рассмотреть дело без ее участия. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу ч. 3 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ). В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов вынесены денежные средства. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). На основании п. 4 ст. 213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О несостоятельности (банкротстве)" в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским и семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. При этом, в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если иск супруга о разделе общего имущества рассматривается после продажи имущества в ходе конкурсного производства средства, вырученные от продажи имущества, учитываются при определении долей супругов. На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 246). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ответчика ФИО5 была приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1050 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № (л. д. 111-119). Сособственником указанного земельного участка является ФИО6 (1/2 доля) (л.д. 114). Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан несостоятельным (банкротом) и открыта процедура реализации его имущества на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3. Определением Арбитражного суда Самарской области от «13» мая 2019 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № ходатайство финансового управляющего ФИО3 удовлетворено. Утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ФИО5 Установлена начальная продажная цена в размере 312480 рублей 00 копеек, следующего имущества: земельный участок     1/2 доля в общей долевой собственности, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м.

Определением Арбитражного суда Самарской области от «29» января 2019 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № суд в качестве заинтересованного лица по обособленному спору об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации общей долевой собственности привлек супругу должника - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определение Арбитражного суда Самарской области от «13» мая 2019 г. по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО5 № об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации общей долевой собственности ей обжаловано не было, в законную силу вступило.

Телеграммой от «13» мая 2019 г. финансовый управляющий ФИО3 уведомила сособственника земельного участка - ФИО6 по месту его регистрации по месту жительства о возможности реализации им преимущественного права приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок 68, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5 по цене 312480 рублей 00 копеек, в течении одного месяца, что подтверждается текстом телеграммы и квитанцией № от 13» мая 2019 г.

Сообщением № от «27» сентября 2019 г. на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru финансовый управляющий ФИО3 опубликовала сведения о внесении изменений в сообщение № от «02» сентября 2019 г. в части места приема заявок - «Заявки на участие в торгах принимаются на сайте https://www.m-ets.ru».

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 посредством интерфейса торговой площадки https://www.m-ets.ru подал заявку на участие в открытых торгах посредством публичного предложения по продаже имущества ФИО5, а именно: земельного участка (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенного по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м.

В соответствии с протоколом №-ОТПП/1 об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества от «22» ноября 2019 г. ФИО2 был единственным участником, допущенным к участию в торгах по продаже имущества, составляющего Лот №, а именно: земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв.м.

В соответствии с протоколом №-ОТПП/1 о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества от «22» ноября 2019 г. победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения был признан участник торгов ФИО2, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное, по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 113100 рублей, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

ФИО2 обязуется в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи имущества, подписать договор купли-продажи имущества, составляющего Лот №.

«06» декабря 2019 г. ФИО2 подписал договор купли-продажи с ФИО5, в лице его финансового управляющего ФИО3. В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи от «06» декабря 2019 г. на условиях договора «Продавец» передает, а «Покупатель», принимает в собственность следующее имущество: земельный участок (вид права, доля в праве: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенный по адресу: <адрес>, участок №, назначение: индивидуальное жилищное строительство, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1050 кв. м.

В соответствии с п. 2.1, п. 2.2 договора купли-продажи от «06» декабря 2019 г. стоимость реализации вышеуказанного имущества установлена в размере 113100 рублей. Оплата стоимости имущества производится «Покупателем» в течение 30-ти (тридцати) банковских дней с даты подписания Сторонами настоящего договора на расчетный счет продавца. Сумма задатка в размере 11249,28 рублей.

В соответствии с платежными поручениями № от «19» ноября 2019г. на сумму 11249 рублей 28 копеек и № от «23» декабря 2019 г. на сумму 101850 рублей 72 копейки ФИО2 полностью исполнил договор купли-продажи от «06» декабря 2019 г. в части оплаты.

В соответствии с актом приема-передачи к договору купли-продажи от «06» декабря 2019 г. от «25» декабря 2019 <адрес> передает, а Покупатель принял 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащую ФИО5.

Часть 1 ст.165 ГК РФ устанавливает, что в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Таким образом, договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка заключен по результатам проведенных торгов в рамках дела, находившегося в производстве Арбитражного суда Самарской области по заявлению ФИО5 о признании его несостоятельным (банкротом), согласно положению о порядке, условиях и о сроках реализации вышеуказанного имущества, утвержденному определением Арбитражного суда Самарской области.

Действия финансового управляющего, связанные с включением спорной доли земельного участка в конкурсную массу, проведением торгов, в установленном порядке не оспорены, торги не признаны недействительными, что не отрицается сторонами.

Как установлено судом, в заявлении в Арбитражный суд Самарской области ФИО5 о признании его несостоятельным (банкротом), он указал о принадлежности ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; <адрес>, участок №. Указанное имущество из конкурсной массы исключено не было, в связи с чем, оно подлежало реализации.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании договора действительным – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от «06» декабря 2019 г. между ФИО2 и ФИО5, в лице его финансового управляющего ФИО3 по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5 по цене 113100 рублей 00 копеек действительным.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) №, площадью 1050 кв. м., принадлежащей ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2020 года.

Судья И.А.Ключникова