Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5766/2015 ~ М-6185/2015 от 03.11.2015

Дело № 2 – 5766/2015г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2015г.                                                                                    г.Ульяновск Засвияжский районный суд

в составе председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Галныкиной Т.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недосеко С.М. к ТСЖ «Альтаир» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Недосеко С.М. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Альтаир» о защите прав потребителей. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает по настоящее время. Дом находится в управлении ТСЖ «Альтаир». Считает, что со стороны ответчика допущены нарушения при расчетах за отопление. Ответчиком при подсчете суммы ежемесячного платежа в расчет бралась неверная (завышенная) величина общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Вместо 4508,46 кв.м. в расчет принималась площадь 4183, 34 кв.м. Истица неоднократно обращалась к ответчику о произведении перерасчета за отопление. Однако, до настоящего времени перерасчет ответчик не произвел. Просит произвести перерасчет платы за отопление за период с января 2012г. по декабрь 2014г., взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца на иске настаивает.

Представители ответчика иск не признали, указывая на то, что оснований для удовлетворения требования не имеется, просят применить срок исковой давности.

            Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОГУП БТИ, оставляет решение на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Волжская ТГК» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, в редакции от 13.07.2015г., предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

         Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает по настоящее время. Дом находится в управлении ТСЖ «Альтаир».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, в редакции от 13.07.2015г., каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с.ч.ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ, в редакции от 28.11.2015г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в редакции от 13.07.2015г., собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ч. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ своим Постановлением от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила N 354).

Указанными Правилами N 354, с последующими изменениями и дополнениями, определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию, в соответствии с которым при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных услуг и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с данными Правилами N 354 норматив потребления коммунальных услуг предоставляет собой месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета (п. 2).

Согласно п. 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 44 Правил № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Из материалов дела, пояснений представителя ответчика следует, что при произведении расчетов платы за коммунальную услугу «отопление» ответчиком бралась общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> 4440,15 кв.м.; Вместе с тем, из инвентарного дела следует, что вышеуказанная площадь составляет 4 508,46 кв.м.

Из пояснений представителя ОГУП БТИ следует, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> составляет 4 508,46 кв.м.

Доводы представителя ответчика в части того, что перерасчет истцу производился, суд считает несостоятельными. Как следует из платежных документов истца сведений о произведенных перерасчетах не имеется.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что на ответчика следует возложить обязанность по перерасчету истцу коммунальной услуги «отопление» за период с 03.11.2012г. по декабрь 2014г. включительно.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в редакции от 13.07.2015г., моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При взыскании компенсации морального вреда суд учитывает конкретные по делу обстоятельства, степень причинения нравственных страданий (повышенный шум в квартире), и находит возможным взыскать денежную сумму в размере 500 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Расчет сумм штрафа: 500руб.:2 = 250 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб., от уплаты которой истица была освобождена в силу закона, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Недосеко С.М. удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Альтаир» произвести перерасчет путем зачисления излишне оплаченных средств в счет будущих платежей Недосеко С.М. по начислению платы по коммунальной услуге «отопление» по <адрес> за период с 03.11.2012г. по декабрь 2014г. включительно.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Альтаир» в пользу Недосеко С.М. компенсацию морального вреда в сумме 500 руб. 00 коп., штраф в сумме 250 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Альтаир» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     О.Ф. Бойкова