Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-713/2016 ~ М-4237/2016 от 01.09.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

город Новосибирск                                                                        xx.xx.xxxx года

Судья Заельцовского районного суда г. Новосибирска Кудина Т.Б., изучив исковое заявление Сараевой Е. С. к Макарову И. И.чу о прекращении записи об ипотеке нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сараева Е.С. обратилась в суд с иском к Макарову И.И. о прекращении записи об ипотеке нежилого помещения.

Решая вопрос о возможности принятия данного иска к производству, судья пришел к выводу о необходимости возвращения искового заявления в связи с его неподсудностью Заельцовскому районному суду г. Новосибирска.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из текста искового заявления усматривается, что истец просит прекратить обременение в виде ипотеки на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., __ который отнесен к территориальной подсудности Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Ипотека - залог недвижимости - является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и, в силу ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ __ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ __ от xx.xx.xxxx г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, основанием для внесения записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества одной из сторон сделки.

Следовательно, при разрешении вопроса о подсудности иска о прекращении записи об ипотеке следует руководствоваться правилами исключительной подсудности, установленными положениями ст. 30 ГПК РФ, поскольку в связи с наличием или отсутствием ипотеки изменяется объем правомочий собственника недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку Сараевой Е.С. в иске поставлен вопрос об отсутствии обременения недвижимого имущества (прекращении ипотеки), такой спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том составе судей и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 135 ч. 1 п. 2 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 22-24, 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Сараевой Е. С. исковое заявление к Макарову И. И.чу о прекращении записи об ипотеке нежилого помещения.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться с настоящим иском в Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 15 дней через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

                    Судья                 Т.Б. Кудина