Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4576/2020 ~ М-3763/2020 от 08.09.2020

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4576/2020 по исковому заявлению Зуевой Л.П. к Самарскиной Е.Г. об исключении сведений о местоположении земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к Самаркиной Е.Г. об исключении сведений о местоположении земельного участка из указав, что решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Гео-Спутник». С целью исполнения указанного решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась к кадастровому инженеру Печининой Е.В. для подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целью обращения в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления кадастрового учёта земельного участка и последующей регистрации права собственности. При нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый план территории, кадастровым инженерном Печининой Е.В. выявлено, что фактическая граница земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Площадь спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0252006:948 составила 9 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров и отображены в таблице:

Площадь пересечения - 9 кв.м.

Назв.	Кород	инаты	Расстояние	Дирекцион-
точки	X	Y	ный угол
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Причиной данного пересечения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН. Таким образом, кадастровый инженер Печинина Е.В., приходит к выводу, что местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь спорного земельного участка составила 716 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252006:948 допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН, в связи с чем, имеет место пересечение границ земельных участков. Просит исключить сведения о местоположении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения жилого дома, из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Зуева Л.П. в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности Мициевой Л.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Самаркина Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представлен.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 2).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 41 указанного выше Федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, за ней Зуевой Л.П. признано право собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Гео-Спутник» (л.д.6-9).

Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, границы со смежным землепользователем Самарский Е.Г. согласованы не были.

С целью обращения в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления кадастрового учёта земельного участка и последующей регистрации права собственности Зуева Л.П. обратилась к кадастровому инженеру Печининой Е.В. для подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера Печениной Е.В., изготовленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что при нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый план территории, кадастровым инженерном Печининой Е.В. выявлено, что фактическая граница земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН. Площадь спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № составила 9 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров и отображены в таблице:

Площадь пересечения - 9 кв.м.

Назв.	Кород	инаты	Расстояние	Дирекцион-
точки	X	Y	ный угол
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Причиной данного пересечения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером № послужила ошибка, допущенная в результате обсчета координат при подготовке документов о межевании земельного участка с кадастровым номером №, и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН.

Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила 716 кв.м.

При межевании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252006:948 допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место пересечение границ земельных участков (л.д.11-13).

Право собственности на земельный участок на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», собственником является Самаркина Е.Г. (л.д.16-17).

    Согласно топографического плана земельного участка под жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Печениной Е.В., площадь земельного участка истца составляет 716 кв.м., площадь пересечения 9 кв.м. (л.д.10).

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Домостроение по адресу: <адрес>, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», решением суда за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 716 кв.м.

    В соответствии с п.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218 Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера Печениной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд полагает требование истца об исключении сведений местоположения границ земельного с кадастровым номером № из ЕГРН подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой Л.П. к Самаркиной Е.Г. об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения жилого дома, из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Т.Ю. Башмакова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2020 года.