Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2016 ~ М-935/2016 от 15.03.2016

                    Дело № 2-2519/16

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В. П. к администрации Мининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Королев В.П. обратился в суд с иском к администрации Мининского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Истец является членом СНТ «Верба» с ДД.ММ.ГГГГ г. и оплачивает членские взносы. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается, имеются насаждения. Просил признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №.

Впоследствии к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края, КГКУ «Мининское лесничество», Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Романовская Л.Н., Горбатов А.Н.

Представитель истца Глухих К.В. (по доверенности л.д. № поддержала заявленные исковые требования. Представитель администрации Мининского сельсовета Емельяновского района в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. №), представила в материалы дела ходатайство, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. № Истец, представители СНТ «Верба», Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, КГКУ "Мининское лесничество", Федерального агентство по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Романовская Л.Н., Горбатов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. №). От председателя СНТ «Верба» в материалы дела представлено заявление о признании заявленных исковых требований (л.д. №

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.03.2015 года).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Емельяновского района разрешено изъять 4,5га малопродуктивных пастбищ по лесу племзавода «Элита» и предоставить их Главкрасноярскстрою для коллективного садоводства с правом рубки леса (л.д. №); на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Емельяновским районным Советом народных депутатов, произведен отвод земель общей площадью 4,5га Главному управлению по строительству «Главкрасноярскстрой» для коллективного садоводства (л.д. №).

Кроме того, решением исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Емельяновского района разрешено изъять 4,0га малопродуктивных пастбищ племзавода «Элита» и предоставить их Главкрасноярскстрою для коллективного садоводства (л.д. №

Уставом СТ «Сосна-1» Главкрасноярскстроя, зарегистрированного в Исполнительном комитете Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что рабочие и служащие Главкрасноярскстроя добровольно объединяются в садоводческое товарищество по названием «Сосна-1» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном Главкрасноярскстрою ( л.д. №).

Согласно постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в адреса земельных участков СТ «Филиал Сосна-1» район ост. Калягино» внесены изменения в адреса земельных участков, ранее зафиксированных в документах как «Емельяновский район, район ост. Калягино, СТ «Филиал Сосна-1», считать их «Емельяновский район, район ост. Калягино, СНТ «Верба» (л.д. №).

На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Верба» № от ДД.ММ.ГГГГ. «о переименовании садоводческого товарищества» СТ «Филиал Сосна-1» прекратило свое существование, правопреемником следует считать СНТ «Верба» (л.д. №).

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № № установлено, что СНТ «Верба» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> внесен в ГКН для сельскохозяйственного назначения (л.д. №) и зарегистрирован на праве собственности за СНТ «Верба», согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д. №).

Из выписки из протокола общего собрания членов СТ «Филиал Сосна-1» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Королев В.П. принят в члены СТ «Филиал Сосна-1» и за ним закреплен земельный участок № (л.д. №).

Согласно членской книжке садовода Королев В.П. вступил в члены СТ «Сосна-1», а в последствие СНТ «Верба», производит оплату членских взносов за земельный участок № (л.д. №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Королев В.П. числится в членах СНТ «Верба», что подтверждается списком садоводов СНТ «Верба» (л.д. №

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. №).

Постановлением администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - ведения садоводства по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> (л.д. № и указанный земельный участок внесен в ГКН с кадастровым номером № в границах прилагаемого плана (л.д. №).

На основании заключения правления СНТ «Верба» спорный земельный участок № закреплен за Королевым В.П. и описание местоположения данного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (л.д. №).

Земельный участок № с кадастровым номером №, закрепленный за Королевым В.П., расположен в границах СНТ «Верба», границы спорного земельного участка установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года Королев В.П. пользуется испрашиваемым земельным участком; решением общего собрания членов СТ «Филиал Сосна-1» принят в члены и ему выделен земельный участок №; претензий к Королеву В.П. по факту владения и пользования земельным участком, лиц, которые оспаривали бы его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется. Просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности (л.д. №), земельный участок расположен в границах СНТ «Верба», созданного до 23.04.1998 года, истец является членом СНТ «Верба», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СТ « Филиал Сосна-1» и списком садоводов СНТ «Верба» (л.д. №), границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями Романовской Л.Н., Горбатовым А.Н., СНТ «Верба» (места общего пользования) (л.д№), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. №), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Верба» (ранее СТ «Филиал Сосна-1») с ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Верба» (ранее СТ «Филиал Сосна-1») при его создании, суд полагает возможным признать за Королевым В.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Королевым В. П. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Демидова В.В.