Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2015 ~ М-310/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-400/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нефтекумск 02 июня 2015 года                  

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Верченко И.А.,

представителя истца Лунева И.И. по доверенности Л.,

третьего лица Луневой В.И.,

рассмотрев в судебном заседании в здании Нефтекумского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Лунева И.И. к Луневу И.И. об определении долей в праве совместной собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лунев И.И. обратился в суд с иском к Луневу И.А. об определении долей в праве совместной собственности и признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖКХ ОАО «Роснефть-Ставропольнефтегаз» и Луневым И.А., Луневой В.И. в своих интересах и в интересах своих малолетних детей Б. и Лунева И.И. была получена в совместную собственность 4-комнатная квартира, расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.. Поскольку данным договором доли собственников не были определены, то исходя из количества собственников доля каждого их них составляет 1/4 долю в праве собственности на данную квартиру. Добровольно собственники не заключили соглашение об определении долей в праве собственности на данную квартиру, в связи, с чем он обратился в суд. Кроме того, согласно определению Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим мировое соглашение между истицей Луневой В.И.и ответчиком Луневым И.А., по условиям которого ответчик Лунев И.А. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ему свое право собственности на принадлежащую ему долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, до сего времени Лунев И.А. ему свое право собственности на принадлежащую тому 1/4 долю в праве собственности на данную квартиру не передал и не желает этого делать, что подтверждается справкой Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - БКИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Лунев И.А. на сегодняшний день является сособственником спорной квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик Лунев И.А. отказался от своего права собственностина 1/4 долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по условиям мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного определением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и утратил право собственности в связи с этим на свою долю в праве совместной собственности на спорную квартиру, то он приобретает данное право собственности на его 1/4 долю в праве совместной собственности на спорную квартиру. Ранее он не обращался с иском о признании за ним права собственности, поскольку только в ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно об определении Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и об условиях мирового соглашения. Просит определить доли в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за собственником Лунев И.А. в размере 1/4 доли, за В.. в размере 1/4 доли, за Б.. в размере 1/4 доли, за Луневым И.И. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру.Признать за Луневым И.И.право собственности на 1/4 долю в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Луневу И.А. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Определить долю Лунева И.И. в праве совместной собственности на квартирупо адресу: <адрес>, путем приращения долей в размере 1/2 доли в праве совместной собственности на данную квартиру. В связи с утратой ответчиком права собственности на 1/4 долю в праве совместной собственности на квартиру признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить ответчика Лунева И.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Лунев И.И., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное в судебное заседание не явился, уполномочил надлежащим образом Л. представлять его интересы в суде.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истица Лунева И.И..

В судебном заседании представитель истца Л.поддержала заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просила суд определить доли в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за собственником Лунев И.А. в размере 1/4 доли, за Луневой В.И. в размере 1/4 доли, за Б. в размере 1/4 доли, за Луневым И.И. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Признать за Луневым И.И. право собственности на 1/4 долю в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Луневу И.А. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года. Определить долю Лунева И.И. в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем приращения долей в размере 1/2 доли в праве совместной собственности на данную квартиру.Признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета и выселить ответчика Лунева И.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Лунева И.А. в пользу Лунева И.И. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> и оплаты за получение справки об оценке предмета иска из Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» в размере <данные изъяты> и государственную пошлину.

Ответчик Лунев И.А.,будучи своевременно инадлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, возражений по иску не представил.

Третье лицо Лунев И.И. В.И. в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить его.

Третье лицо Б., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица Б..

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей невозможным удовлетворить требования Лунева И.И. о выселении Лунева И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.По соглашению участников совместной собственности, а, при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЖКХ ОАО «Роснефть-Ставропольнефтегаз» и Луневым И.А., Луневой В.И., действующей в своих интересах и в интересах своих малолетних детей Б., <данные изъяты>, Лунева И.И., <данные изъяты> рождения, был заключен договор о передаче в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку соглашение об определение долей между собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, не достигнуто, суд определяет их доли как равные по 1/4 доли каждому.

Таким образом, суд считает, что требования Лунева И.И. об определении доли в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за собственником Лунев И.А. в размере 1/4 доли, за Лунев И.И. В.И. в размере 1/4 доли, за Б. в размере 1/4 доли, за Луневым И.И. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ст. 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Лунев И.И. В.И. и Луневым И.А., по условиям которого Лунев И.И. В.И. отказывается от своих исковых требований о признании ответчика утратившим право на долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, права проживания в домовладении, снятии с регистрационного учета, а Лунев И.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать свое право собственности на принадлежащую ему долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, путем дарения указанной доли сыну Луневу И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определением суда до настоящего времени не исполнено.

Заключение Луневым И.А. мирового соглашения свидетельствует об отказе им от своей доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает требования Лунева И.И. о признании за ним право собственности на 1/4 долю в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Луневу И.А. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и об определении доли Лунева И.И. в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем приращения долей в размере 1/2 доли в праве совместной собственности на данную квартиру, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из копии домовой книги видно, что в квартире по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Д.. Регистрация ответчика также подтверждается актом на факт проживания председателя Совета территориального общественного самоуправления микрорайона № П., из которого следует, что ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, но фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведут, договор найма жилого помещения она с ним не заключал.

Поскольку суд считает необходимым удовлетворить требования Лунева И.И. о признании за ним право собственности на принадлежащую Луневу И.А. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что как установлено судомв предыдущем судебном заседании, что Лунев И.А. по адресу регистрации: <адрес>, фактически не проживает, проживая по адресу: <адрес>, микрорайон 2, <адрес>, суд считает требования Лунева И.И. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика Лунева И.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования Лунева И.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд так же присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом в связи с подготовкой к рассмотрению дела в суде и его судебным рассмотрением расходы: оплата за получение справки об оценке предмета иска из Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» в размере 1 150 рублей, что подтверждается квитанциями и договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года; оплата юридических услуг представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу отсрочена уплата государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика от суммы 181 847 рублей в размере 4 836 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лунева И.И. к Луневу И.А. об определении долей в праве совместной собственности и признании права собственности, - удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за собственником Луневым И.А. в размере 1/4 доли, за В. в размере 1/4 доли, за Б. в размере 1/4 доли, за Луневым И.И. в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Признать за Луневым И.И. право собственности на принадлежащую Луневу И.А. на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве совместной собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить долю Лунева И.И. в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем приращения долей, в размере 1/2 доли в праве совместной собственности на данную квартиру.

Признать Луневу И.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Лунева И.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Лунева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Взыскать с ответчика Лунева И.А. в пользу истца Лунева И.И. досудебные и судебные расходы, а именно: оплаты за получение справки об оценке предмета иска из Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» в размере <данные изъяты>, оплаты юридических услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Лунева И.А. в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья                         Н.Е. Горностай