Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2118/2021 ~ М-716/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-2118/2021 УИД 23RS0002-01-2021-001713-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 20 мая 2021 года

Мотивированное решение изготовлено: 27 мая 2021 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,

с участием истца ФИО3, его представителей ФИО6, ФИО8,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО2 с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование искового заявления истец ФИО3 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2918, расположенном по адресу: <адрес>, уч. №, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23:4960404008:8317 и 23:49:0404008:8318. Земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости приобретены путем участия в публичных торгах, проведенных в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО5 к ООО «Торг-Инвест», ФИО3, судебному приставу- исполнителю ФИО1 Х.А. о признании публичных торгов недействительными, отменено. По делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

С учетом того, что ответчик создает препятствия в пользовании истцу принадлежащим ему имуществом, истец просит суд обязать ответчика обязать устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 23:49:0404008: 2918, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23649:0404008: 8316, 23:49:0404008:8317, 23:49:0404008:8318.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 23:49:0404008:2918, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23:49:0404008:8316, 23:49:0404008:8317, 23:49:0404008:8318, и запретить находиться на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404008:2918, расположенном по адресу: <адрес>, уч. №, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23:49:0404008: 8316, 23:49:0404008: 8317 и 23:49:0404008:8318, и пользования ими ответчиком и другим лицам, кроме ФИО3 и лиц, представляющих его интересы.

В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца ФИО8 заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, но в дальнейшем просил указанное ходатайство по существу не рассматривать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, поступившего от истца, приняты меры по обеспечению иска по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, в виде запрета нахождения на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0404008:2918, расположенном по адресу: <адрес>, уч. №, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23:49:0404008:8316, 23:4960404008:8317 и 23:49:0404008:8318, и пользования ими ответчиком и другим лицам, кроме ФИО3 и лицам, представляющим его интересы.

Истец ФИО3, а также его представители ФИО6, ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО9 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.304 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 23:49:0404008:2918, и расположенными на нем жилыми домами с кадастровыми номерами 23:49:0404008:8316, 23:49:0404008:8317, 23:49:0404008:8318, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Законность приобретения указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости путем участия в публичных торгах, проведенных в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества, являлась предметом судебного разбирательства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО5 к ООО «Торг-Инвест», ФИО3, судебному приставу- исполнителю ФИО1 Х. А. о признании публичных торгов недействительными, отменено. По делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО5

Таким образом, публичные торги, проведенные в форме открытого аукциона по продаже арестованного имущества, по результатам которых в собственность ФИО3 перешли земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №, с кадастровым номером 23:49:0404008: 2918, и расположенными на нем жилые дома с кадастровыми номерами 23:49:0404008:8316, 23:49:0404008:8317, 23:49:0404008:8318, признаны законными. Право собственности ФИО3 на указанные объекты не отменено.

Поскольку истец является собственником земельного участка и расположенными на нем жилыми домами, он имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без устранения препятствий в их пользовании со стороны ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования ФИО3 в части запрета посторонним лицам пользоваться спорным имуществом суд находит несостоятельными, так как собственник вправе по своему усмотрению сам пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ).

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом, – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО3 имуществом: земельным участком расположенным по адресу: <адрес> долина, уч. № с кадастровым номером 23:49:0404008:2918 и жилыми домами с кадастровыми номерами 23:49:0404008:8316, 23:49:0404008:8317, 23:49:0404008:8318, расположенными на указанном земельном участке, освободив въездные ворота на земельный участок от замка, преграждающего проход/проезд на него; освободить территорию земельного участка от принадлежащих ФИО2 животных (собаки породы немецкая овчарка) в количестве 4 (четырех) особей; освободить территорию земельного участка и жилые дома от принадлежащих ФИО2 предметов быта.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи

Судья Е.Г. Федоров