Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7582/2012 ~ М-8060/2012 от 11.10.2012

                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Суровой М.В.,

с участием представителя истца – Лукиновой ФИО9., представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Мусеибовой ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7582/2012 по иску Кузьминой ФИО12 к Политико ФИО11 об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Лукиновой ФИО13. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора на строительство жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору на строительство жилья № 367к от ДД.ММ.ГГГГ    г., акта передачи доли общей собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ    г., о чем в Едином государственном реестре прав на, недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке из ТСЖ «Контакт», остается зарегистрированным ответчик Политико ФИО14. Фактически ответчик зарегистрирован, но не проживает вместе с истцом в квартире. Бремя коммунальных платежей истец несет в полном объеме.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять ее с регистрационного учета в ТСЖ «Континет» ей отказали.

Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.

В настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Членом её семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит устранить нарушение права собственника путём снятия с регистрационного учёта Политико ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – УФМС России по <адрес> Восточного АО <адрес>; в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ТСЖ «Контакт».

Истец, ответчик, представитель соответчика УФМС России по <адрес> Восточного АО <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ТСЖ «Контакт» в судебное заседание не явились, извещены.

Истец, представитель соответчика УФМС России по <адрес> Восточного АО <адрес> уважительных причин неявки суду не представлено. Ответчик извещен по последнему известному месту жительства по поступлению сведений об этом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ТСЖ «Контакт» - председатель правления Семенова ФИО16. просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по тем же мотивам.

Представитель ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Мусеибова ФИО17 иск не признала.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Мусеибовой ФИО18., исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора на строительство жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору на строительство жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи доли общей собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на, недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается указанными документами и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м, серия 72 НК № №.

Из справки о регистрации по месту жительства, выданной ТСЖ «Контакт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Политико ФИО19. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, степень родства не указана.

Таким образом, судом из объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, истец производит оплату за ответчика по коммунальным услугам, хотя ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № № местом жительства является – жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 указанного выше закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 названного выше Закона для регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства необходимо предъявить документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а только зарегистрирована, не являлся членом семьи собственника, наличие каких – либо договорных отношений между сторонами ответчиком суду не представлено, истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по государственной пошлине, понесенные истцом, в размере 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ и ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 50, 53, 55-57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 113, 119, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

                Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Устранить для Кузьминой ФИО20 нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Политико ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Политико ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Политико ФИО23 расходы по государственной пошлине в пользу Кузьминой ФИО24 в сумме 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26 ноября 2012 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева