Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3899/2021 ~ М-3429/2021 от 27.05.2021

    Дело № 2-3899/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    30 августа 2021 года                        пл. Ленина, д. 5,     г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

    при секретаре судебного заседания Дмитриевой О.А.,

    с участием прокурора Ратниковой Ю.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровнича ФИО15 к Кулагиной ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Фрязино, Щелково, Лосино-Петровский, Найдиковой ФИО17, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

                     Бобровнич С.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кулагиной А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО27 Управлению опеки и попечительства, Найдиковой ФИО18 действующим в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество и реализации ее с публичных торгов. Государственная регистрация перехода права собственности истца на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники и члены их семьи – Кулагина А.В., несовершеннолетняя ФИО19 несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, в жилом помещении фактически никто не проживает, их вещей в квартире нет. Истец полагает, что данные обстоятельства являются препятствием для осуществления его законных прав и интересов как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснил, что жилое помещение приобретено ФИО10 (4/5 доли) и ФИО13 (1/5 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО10 ее доля в праве собственности на квартиру перешла в порядке наследственного правопреемства к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ответчик с несовершеннолетней дочерью зарегистрированы в спорной квартире. ФИО2 зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи истца ответчики не являются, право пожизненного проживания ответчиков в жилом помещении отсутствует. На удовлетворении исковых требований настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик Кулагина А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Фрязино, Щелково, Лосино-Петровский - ФИО20., действующая на основании доверенности в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании иск не признала, пояснила, что после смерти матери – ФИО13, несовершеннолетняя ФИО6 передана в приемную семью и проживает с Найдиковой О.И., временно зарегистрирована по месту жительства опекуна. Состоит на учете в Отделе социальной защиты района Раменки г. Москвы.

Ответчик Найдикова О.И., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, - Отдел социальной защиты населения района Раменки в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают право несовершеннолетней ФИО2, 2015 года рождения, на спорное жилое помещение сохраняется в силу ст. 148 СК РФ, поскольку она состоит на учете в ОСЗН района Раменко ЗАО г. Москвы как ребенок, оставшийся без попечения родителей. Опека над ФИО12 установлена Распоряжением Отдела от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Министерства образования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р за несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав представителя истца, представителя Управления опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Из ч.4 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

            В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

        В судебном заседании установлено, что на основании решения Тверского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ФИО28» к ФИО4, ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов.

        Право собственности на указанную квартиру возникло ранее у правопреемника ФИО4 – ФИО10 (4/5 доли) и ФИО13 (1/5 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела по запросу суда.

         Согласно актовой записи о рождении (л.д. 29), ФИО2, 2015 года рождения, является дочерью ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства матери ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

        Квартира приобретена в собственность на основании решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество и реализации ее с публичных торгов. Государственная регистрация перехода права собственности истца на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-20).

         Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Кулагина А.В. несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Из представленного суду акта фактического проживания (л.д. 247) следует, что в жилом помещении фактически никто не проживает.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрированы Кулагина А.В., ФИО1 и ФИО2, которые не являются членами его семьи.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

ФИО13 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при жизни утратила право собственности на спорное жилое помещение, место жительства несовершеннолетнего ребенка определяется соглашением родителей. Форма такого соглашения законом не установлена, потому одним из доказательств его заключения является регистрация ребенка в жилом помещении, которая служит предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом такое право возникает независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

            Право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2 производно от соответствующего права ее матери, следовательно, после смерти матери несовершеннолетней, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ребенком не имеется.

Каких-либо договоров с ответчиками в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

        С учетом данной нормы и обстоятельств дела, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к другому лицу на законных основаниях, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

            Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            Исковые требования - удовлетворить.

            Прекратить право пользования Кулагиной ФИО21, Кулагиной ФИО22, Сосипаторовой ФИО23 жилым помещением по адресу: <адрес>.

            Настоящее решение суда является основанием для снятия Кулагиной ФИО24, Кулагиной ФИО25, Сосипаторовой ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Федеральный судья                          Т.А. Малинычева