Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2015 (2-5328/2014;) ~ М-5192/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-720/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

с участием прокурора Спроге Е.В.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Александрову Н.А., Александровой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.А., Березовской Ф.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Управление по учету и распределению жилой площади Администрация г. Пскова обратилось в суд с иском к Александрову Н.А., Александровой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.А., Березовской Ф.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В обоснование иска указано, что комнаты №№ *** в доме № *** по ул. П. в г. Пскове являются муниципальной собственностью.

Распоряжением Администрации г. Пскова жилые помещения были предоставлены ответчикам по договору краткосрочного найма сроком на один год в связи с пожаром в доме № *** по ул. С. в г. Пскове, а в *** году договор продлен на три месяца.

В *** и *** годах ответчики были уведомлены об отсутствии у Администрации г. Пскова намерений продлевать договор краткосрочного найма и им предлагалось погасить образовавшуюся задолженность и освободить комнаты от проживания и вещей. Однако до настоящего времени комнаты не освобождены, более того, с согласия Александровых комнату № *** занимает их родственница Березовская Ф.Ж.

По состоянию на **.**.2014 года задолженность по оплате за наем помещений составляет *** руб.*** коп.

Поскольку ответчики в добровольном порядке жилые помещения не освободили, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова просит суд признать Александрова Н.А., Александрову Н.Н., К.А., утратившими право пользования жилым помещением – комнатами №№ *** в доме № *** по ул. П. в г. Пскове, а Березовскую Ф.Ж. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № *** в доме № *** по ул. П. в г.Пскове, выселить их без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Александрова Н.А., Александровой Н.Н. задолженности по оплате за наем жилого помещения в сумме *** руб.*** коп.

В судебном заседании представитель истца - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова Никитина Е.М. исковые требования подержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчики Александров Н.А., Александрова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.А., Березовская Ф.Ж. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, что подтверждается возвращенными судебными уведомлениями с отметкой «истечение срока хранения», о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на **.**.2015 года заказными письмами с уведомлением. Указанные письма вернулись в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

Возвращение в суд неполученного адресатом после его извещения заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценивается судом как надлежащая информация органа связи о неявке адресата за получением почтового отправления.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебного извещения в органы почтовой связи, то в силу положений ст. 117 ГПК РФ суд признает Александрова Н.А., Александрову Н.Н., Березовскую Ф.Ж. извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ТУ по г. Пскову ГГУ социальной защиты населения Псковской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

На основании п. 4 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения, находящиеся по адресу: г. Псков, ул. П., дом № ***, комнаты №№ ***, *** на основании распоряжения Администрации г. Пскова от **.**.1996 года № *** являются муниципальной собственностью (л.д. 6).

Постановлением Администрации г. Пскова от **.**.2007 года №*** Александрову Н.А. на состав семьи семь человек, включая дочь Александрову Н.Н., сына А.Н., внучку К.А., сына С.Н. внучки Р.Д. и сына Я.Н. предоставлены комнаты №№ *** в доме № *** по ул. П. по договору краткосрочного найма сроком на один год на период восстановления дома № *** по ул. С., пострадавшего в результате пожара (л.д. 12).

**.**.2007 года на основании указанного постановления был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № *** со сроком с **.**.2007 года по **.**.2008 года (л.д. 13-14).

**.**.2010 года Администрация г. Пскова внесла постановление о заключении с Александровым Н.А. договора краткосрочного найма на жилые помещения - комнаты №№ *** в доме № *** по ул. П. в г. Пскове сроком на три месяца (л.д. 15-16).

Однако договор краткосрочного найма между сторонами заключен не был в связи с тем, что Александров Н.А. для заключения договора в Управление не явился.

Проживая в жилом помещении, ответчики не оплачивали коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, **.**. и **.**.2012 года Александрову Н.А. были направлены предписания с указанием на то, что Администрация г. Пскова не имеет намерений продлевать с ним договор краткосрочного найма, просила освободить занимаемое жилое помещение и погасить образовавшуюся задолженность, а в случае неисполнения предписания, обратиться в суд с иском о выселении (л.д. 17,18).

**.**.2013 года Управление по учету и распределению жилой площади вновь выдала предписание ответчику Александрову Н.А. с требованием о погашении задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию и освобождении занимаемого жилого помещения от проживания и личных вещей (л.д. 19).

Однако требования предписаний ответчики не исполнили, указанные жилые помещения не освободили, задолженность не погасили, кроме этого, установлено, что в комнате № *** проживает Березовская Ф.Ж.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 292, 304 ГК РФ, приходит к выводу, что в настоящее время ответчики незаконно занимают жилые помещения №№ ***, *** в доме № *** по П. посаду в г. Пскове, поскольку договор краткосрочного найма на указанные жилые помещения после *** 2010 года не продлевался, законных оснований для занятия спорных жилых помещений не имеется, собственником спорного жилья является город Псков, следовательно, ответчики - Александров Н.А., Александрова Н.Н. и несовершеннолетняя К.А. утратили право пользования жилым помещением, а Березовская Ф.Ж. право пользования спорным жильем не приобрела, регистрации не имеют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, ответчики занимают спорные жилые помещения без законных оснований, правом на проживание не обладают, в связи с чем подлежат выселению из спорных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате за наем в связи со следующим.

Пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В результате невнесения ответчиками платы за наем жилых помещений, образовалась задолженность и по состоянию на **.**.2014 года составляет *** рублей *** копеек, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 20).

Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с Александрова Н.А. и Александровой Н.Н. в пользу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчиков в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию госпошлина в следующем размере:*** рублей *** копеек за удовлетворения требований имущественного характера и *** рублей за требования неимущественного характера: с Александрова Н.А. и Александровой Н.Н. по *** рублей *** копеек (*** + ***) с каждого, с Березовская Ф.Ж. в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░░ ░░░░░░ № ***, № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░░ ░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░