Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2012 ~ М-485/2012 от 08.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2012 года                                с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Иванова А.В.,

с участием:

представителя истца Володиной А.И., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков по назначению - адвоката Минжулиной Г.П., действующей на основании ордера,

при секретаре судебного заседания В.В. Бураченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования ... сельсовета (адрес) к Катковой СП, Коршуновой НА о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования ... сельсовета (адрес) обратилась в суд с исковым заявлением к Катковой СП, Коршуновой НА о признании утратившими права пользования жилым помещением указывая, что в собственности муниципального образования ... сельсовета (адрес) находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес). Данная квартира является жилым помещением жилого фонда социального использования. В муниципальной квартире зарегистрированы ответчики Каткова СП и её дочь Коршунова НА.

Ответчики, являющиеся нанимателями социального жилого помещения, не используют его по назначению, с (дата) года в муниципальной квартире по адресу: с (адрес) не проживают. Добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства.

Нарушая п.п. 2,3,4 ч.3 ст. 67 ЖК РФ ответчиками не обеспечивается сохранность жилого помещения, не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения и не проводится текущий ремонт.

Обязанности, установленные п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ по оплате коммунальных услуг ответчиками также не выполняются. На (дата) задолженность по электроэнергии составила .... От газоснабжения квартира отключена с (дата).

Согласно уточнению в предварительном судебном заседании, просит суд признать Каткову СП, (дата) года рождения, и Коршунову НА, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В судебном заседании представитель истца Володина А.И. уточнённые исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что жилое помещение по адресу: (адрес). принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования ... сельсовета (адрес). Оно было предоставлено для проживания ответчикам Катковой С.П. и Коршуновой Н.А., и хотя договор социального найма жилого помещения с ответчиками в письменной форме не заключался, ответчики являлись участниками фактически существующего договора социального найма. Ответчики выехали добровольно в другое место жительства из жилого помещения по адресу: (адрес). Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не создавал. Каткова С.П. и Коршунова Н.А. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по фактически существующему договору социального найма. Просит признать Каткову С.П. и Коршунову Н.А. утратившими право на жилое помещение по адресу: (адрес)., на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

       Пояснила, что в домовой книге и справке администрации Каткова С.П. ошибочно указана как ....

Ответчики Каткова С.П., Коршунова Н.А. в судебное заседание не явились, им направлялись судом извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела. Корреспонденция, направляемая судом в адрес последнего известного места проживания ответчиков, возвращалась с пометкой «отсутствие адресата».

Из сообщения администрации МО ... сельсовета от (дата) № ... следует, что муниципалитет не обладает сведениями о месте проживания ответчиков.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В связи с изложенным, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков Катковой С.П. и Коршуновой Н.А..

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Также в судебное заседание не явился прокурор, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель ответчиков Катковой С.П. и Коршуновой Н.А.. - адвокат Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ... муниципальное образование ... сельсовета (адрес) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Согласно домовой книге Каткова СП, (дата) года рождения, и Коршунова НА, (дата) года рождения, зарегистрированы по адресу: (адрес).

Из справки администрации МО ... сельсовета от (дата) № ... следует, что Каткова СП, (дата) года рождения, и Коршунова НА, (дата) года рождения, зарегистрированы по адресу: (адрес), но не проживают по данному адресу с (дата) года. Выбыли без снятия с регистрационного учёта. Фактическое место проживания не известно.

Из справки ООО «РН-Ставропольнефтегаз» от (дата) следует, что у главы семьи Катковой С.П. имеется задолженность по оплате за пользование электроэнергией по адресу: (адрес), в размере ...

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» от (дата) следует, что домовладение главы семьи Катковой С.П. по адресу: (адрес) отключено от газоснабжения (дата).

Из акта обследования помещения от (дата) следует, что была обследована часть жилого дома по адресу: (адрес). Указанная часть дома имеет следы повреждений, не ухожена, остекление в оконных рамах частично отсутствует. Газоснабжение, электроснабжение и водоснабжение не осуществляется. Приусадебный участок разгорожен.

Доводы истца о том, что семья ответчиков в течение длительного времени не проживает в спорном доме, также подтверждается приложенными к исковому заявлению фотографиями дома.

Перечень участников жилищных отношений определен частями 2 и 3 статьи 4 ЖК РФ. В их число, кроме других, входят граждане и муниципальные образования.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Свидетель СОП в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: (адрес). Каткова С.П. и Коршунова Н.А., ранее проживающие с ней по соседству, в (дата) года выехали из квартиры по адресу: (адрес), на другое место жительства, не сообщив куда именно. Выехали они добровольно, никаких конфликтных ситуаций, препятствующих их дальнейшему проживанию по указанному адресу, не было. Данными, свидетельствующими, что выезд Катковой С.П. и Коршуновой Н.А. носит временный характер, она не располагает. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчикам никто не чинил. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняли.

Доказательств, что непроживание Катковой С.П. и Коршуновой Н.А. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, суду не представлено.

Оценив относимость, допустимость доказательств, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, свидетельствующие о добровольном и постоянном характере выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по фактически заключённому договору социального найма, суд считает, что иск администрации муниципального образования ... сельсовета (адрес) к Катковой С.П., Коршуновой Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций - ... рублей.

Согласно подпункту 19 пункта 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку администрация муниципального образования ... сельсовета (адрес) освобождена от уплаты государственной пошлины и требования истца удовлетворены, то судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков Катковой С.П. и Коршуновой Н.А. в доход бюджета Левокумского муниципального района в размере ... рублей, в равных долях по ... рублей с каждой.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования администрации муниципального образования ... сельсовета (адрес) к Катковой СП, Коршуновой НА о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Каткову СП, (дата) года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Признать Коршунову НА, (дата) года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать с Катковой СП и Коршуновой НА государственную пошлину в размере ... рублей в равных долях по ... рублей с каждой в доход бюджета Левокумского муниципального района.

         Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяцасо дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:               А.В. Иванов