Решение по делу № 2-3057/2012 ~ М-2797/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-3057/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Ареликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев С.Б. к Лазарев А.В., ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду ответчику Лазарев А.В.. Свои требования истец мотивирует тем, что при проведении межевых работ для постановки на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка выявилось наложение границ принадлежащего ему участка с к.н. № на границы земельного участка ответчика. Фактически на местности между сторонами спора о границах земельных участков не имеется, земельный участок истца огорожен забором.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, суду показал, что выявленная кадастровая ошибка в определении местоположения границ – координат характерных точек участка ответчика, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, препятствует в постановке участка истца на кадастровый учет. В связи с этим необходимо внесение уточнения сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек, без изменения площади и иных характеристик земельного участка ответчика, а существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка, выделенного ответчику, исключить из сведений ГКН.

Ответчик Лазарев А.В. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика действующая по доверенности Лазарева Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация Настасьинского сельского округа Дмитровского муниципального района, ООО «ГеоЦентр» в судебное заседание не явились; ФФГБУ «ФКП Росреестра» и Администрация Настасьинского с/о представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда; ООО «ГеоЦентр» отношение по иску не выразил, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица ИП Зубарев А.В. в судебное заседание явился, суду показал, что является кадастровым инженером, при выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана на ранее учтенный земельный участок, принадлежащий истцу в <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в определении характерных точек границ земельного участка с к.н. №, что в свою очередь послужило основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка истца; фактически спор о границах на местности между сторонами по делу отсутствует; один из вариантов разрешения данной ситуации является исключение из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. № и перепривязка его на местности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

Землепользователем земельного участка с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Лазарев А.В., согласно постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду Лазарев А.В. земельного участка <данные изъяты>», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № В отношении указанного земельного участка ответчиком были проведены кадастровые работы и земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером было установлено, что, границы ранее учтенного земельного участка истца, определенные по результатам кадастровых работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, описание которых содержится в ГКН, т.е. имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. № (л.д. 15).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее – пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика исковые требования признал, признание иска принято судом.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая признания иска ответчиком, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильев С.Б. – удовлетворить.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в аренду Лазарев А.В..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение тридцати дней.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева