Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5643/2019 ~ М-4699/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-1-5643/2019 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре Маслёнкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 июля 2019 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к Кононенко Виктору Ивановичу о предоставлении доступа в нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Калужской области 05 июня 2019 года обратилась в суд к ответчику с требованием о предоставлении доступа в принадлежащее ответчику нежилое помещение <адрес> для производства обследования. Истцом указано, что от Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги поступила информация по вопросу переустройства и перепланировки нежилого помещения ответчиком, расположенного по адресу: <адрес>. Доступ в указанное жилое помещение для осмотра истцу в добровольном порядке не предоставляется, в связи с чем, он обратился с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алифанова Е.С. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации (п. 1.10 указанных Правил).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы, предусмотренные пунктами 1-6.

Частью 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 г. № 104, инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; в целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, предметов которых является соблюдение обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; должностные лица инспекции имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Судом установлено, что ответчик Кононенко В..И. является собственником нежилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).

Управление домом на основании договора управления осуществляет ООО «УК ГУП Калуги».

В Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступила информация Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, согласно которой было установлено, что ответчику был разрешен перевод квартиры в нежилое помещение. Актом приемки завершенного перевода жилого помещения в нежилое помещение от 26.07.2016 года подтверждено завершение перепланировки и переустройства офисного помещения. В ходе визуального осмотра нежилого помещения проведенного специалистом управления по работе с населением на территориях совместно с участковым уполномоченным сотрудником полиции и представителем ООО «ЖРЭУ № 5» зафиксирован факт наличия в помещении бассейна, раздевалки, туалета и душевой, а также комнаты для занятий с детьми. При входе внутри помещения расположен уголок потребителя с информацией о свидетельстве индивидуального предпринимателя на имя Байбакова Н.О., расценках на оказываемые услуги. Нежилое помещение имеет самостоятельный вход с противоположной стороны от входа в подъезды, на фасаде помещения расположен баннер «Аквапузики» с изображением бассейна и информацией о часах работы. Таким образом, установлен факт нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и переустройства нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью установления обстоятельств, необходимых для разрешения указанного обращения, требуется обследование данного нежилого помещения.

Приказом заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Буркановым Н.А. от 13 мая 2019 года назначена проверка доводов, поступившего обращения, а именно обследование эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества дома <адрес> (л.д. 9).

Доступ в нежилое помещение для осмотра сотрудниками Государственной жилищной инспекции Калужской области не предоставлен, о чем составлен акт проверки эксплуатационного состояния от 15 мая 2019 года (л.д. 8).

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Согласно части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях, и, в предусмотренных другими федеральными законами случаях, и, в порядке или на основании судебного решения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости обследования нежилого помещения и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на инспекцию обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в нежилое помещение ответчика для производства обследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать Кононенко Виктора Ивановича предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кононенко Виктора Ивановича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Буторова О.В.

Копия верна: судья

2-5643/2019 ~ М-4699/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Государственноя жилищная инспекция Калужской области
Ответчики
Кононенко В.И.
Суд
Калужский районный суд Калужской области
Судья
Буторова О.В.
Дело на сайте суда
kaluga--klg.sudrf.ru
05.06.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.06.2019Передача материалов судье
06.06.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.06.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.07.2019Судебное заседание
01.07.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
12.07.2019Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
25.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.07.2019Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
25.07.2019Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее