Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2016 (2-1109/2015;) ~ М-1163/2015 от 16.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пос.Одоев в помещении Одоевского районного суда 14 января 2016 года гражданское дело по иску Епишкиной Н.И., Епишкина А.А. к администрации муниципального обарзования Одоевский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Епишкин А.А. и Епишкина Н.И. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., которая предоставлена сельскохозяйственным производственным кооперативом «Говоренки» по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Епишкин А.А. и Епишкина Н.И. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят:

- признать за Епишкиным А.А., Епишкиной Н.И. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Говоренки», признан несостоятельным, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено. По истечении тридцати дней с момента вынесения определения суд постановил внести запись в реестр юридических лиц о ликвидации СПК «Говоренки».

В настоящий момент указанная квартира не имеет собственника. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. МО Одоевский район сообщает, что в реестре муниципальной собственности квартира не числится.

В настоящее время они решили воспользоваться правом на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако заключить договор передачи жилого помещения не представляется возможным, поскольку отсутствует собственник квартиры.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования и просят:

- выделить Епишкину А.А., Епишкиной Н.И. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- признать за Епишкиным А.А., Епишкиной Н.И. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Епишкин А.А. и Епишкина Н.И. свои требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и пояснив, что от арбитражного управляющего Одоевского лесхоза Тульского управления лесами ответа на ее заявление о приватизации жилья до настоящего времени не получила, в связи с чем оформить часть жилого дома в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не заявлено.

Ответчик конкурсный управляющий Красильников С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что он работал в колхозе СПК «Говоренки». В данном колхозе имелись недостроенные дома. Епишкины подали заявление и попросили недостроенный дом и им предоставили. Они построили веранду, постелили полы, вставили окна, провели канализацию. Колхоз помогал выдачей материала за счет вычеты из зарплаты, но все делали за свой счет. В данный момент Епишкины проживают и ухаживают за домом сами.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что он лично помогал делать ремонт в данном доме, где проживают Епишкины. Клеил обои, перекрывал крышу, помогал стелить доски на пол.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что Епишкины проживают и ухаживают за домом который им предоставил колхоз. Епишкины построили веранду, постелили полы, вставили окна, провели канализацию, перекрывали крышу.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, поступившее ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, ответчика конкурсного управляющего Красильникова С.В.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, выданному Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на указанный жилой дом является СПК «Говоренки» на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № зарегистрирован УФРС ДД.ММ.ГГГГ,

Жилое помещение № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Говоренки» передало Епишкиной Н.И. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

За время проживания в указанной квартире истица Епишкины несли расходы по поддержанию в надлежащем состоянии части жилого дома. Своими силами и на свои средства производили капитальный и текущий ремонт части жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно ст.4 того же Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение № в доме №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит приватизации, за истицами Епишкиными возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Епишкиной Н.И., Епишкина А.А. удовлетворить.

Выделить Епишкину А.А., Епишкиной Н.И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

- признать за Епишкиным А.А., Епишкиной Н.И. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш