Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5414/2014 ~ М-4667/2014 от 08.10.2014

Дело№2-5414/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, К., Б., Г. об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН,

установил:

Истица обратилась в суд с требованием об исключении из ГКН сведения о прохождении границ земельного участка площадью 296 кв.м. по адресу: <адрес>, установлении внешних границ земельного участка площадью 190кв.м. по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истица является собственником выделенной части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения суда от 03.10.2011г., которым прекращена общая долевая собственность между всеми совладельцами; истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 190 кв.м. при указанном доме; порядок пользования земельном участком при доме определен определением мирового судьи 14.03.2005г.; ей необходимо установить границы земельного участка, поставить его на кадастровый учет; однако сделать это не представляется возможным, поскольку земельный участок под домом, включая часть участка истицы, был поставлен на кадастровый учет кем-то из сособственников с указанием на долю в праве.

В судебном заседании представитель истца по доверенности З. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального р-на МО в судебное заседание не явился о времени и местеслушания дела извещен надлежащим образом..

Ответчики - совладельцы дома и собственники земельных участков при нем - Б., К., Г. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 38 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Пи рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на праве собственности истица имеет земельный участок площадью 159 кв.м. по адресу: <адрес>.

Р. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения суда от 03.10.2011г., вступившего в законную силу 18.10.2011г., о разделе дома и прекращении права общей долевой собственности (л.д.13-16)

Определением мирового судьи судебного участка №201 Пушкинского судебного района от 14.03.2005г. произведен раздел всего земельного участка при доме.

При оформлении своих прав в соответствии с нормами действующего законодательства, истицей подготовлено межевое дело, по результатам которого кадастровый учет земельного участка произвести не представилось возможным, поскольку Б. поставил на кадастровый учет весь земельный участок, на котором расположен жилой дом, в том числе в той части. На каторой находится выделенная истице часть дома.

Указанные доводы подтверждены кадастровыми выписками.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют об обоснованности доводов истицы о необходимости установления границ ее земельного участка, поскольку в соответствии с указанными выше нормами земельного законодательства земельный участок, подлежащий передаче в собственность, должен быть сформирован как объект земельных правоотношений, по которому должны быть определены его границы.

Так же обоснован и довод иска об исключении сведений ГКН в части границы земельного участка с к.н. № площадью 296 кв.м, что позволит ей поставить на учет ГКН ее земельный участок.

Истцом суду представлен геодезический план земельного участка истицы, выполненный кадастровым инженером Г., согласно которого его площадь составляет 190 кв.м, границы описаны, возражений от ответчиков не поступило.

Как пояснил представитель истца, план выполнен с учетом кадастров смежных землепользователей и описания границ ее земельного участка в судебном акте от <дата> г.

С учетом требований ст.11.1 ЗК РФ границы земельного участка должны быть замкнуты, в связи с чем суд считает необходимым определить границу земельного участка в том числе для соблюдения прав ответчиков.

При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Б., К., Г. об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 190 кв.м по адресу: <адрес>, находящегося на праве собственности Р., в соответствии с планом границ земельного участка составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: