Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2015 ~ М-1224/2015 от 29.10.2015

    к делу №2-1242/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Славянск-на-Кубани    16 декабря 2015 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербакова Я.В.,

    с участием представителя истца Сафронова М.Л., действующего на основании доверенности №К/01-78/3657 от 08.09.2015 года,

    ответчиков: Седовой Т.Н., Седова А.С.,

при секретаре судебного заседания Благодаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Седовой Т.Н., Седову А.С., Тарасовой Ю.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице представителя по доверенности Сафронова М.Л., обратилось в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Седовой Т.Н., Седову А.С., Тарасовой Ю.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору <номер> от 25.12.2012 года в размере 1 379 131,91 рубля солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 42,4 кв.м, литер А (вкл:а), назначение: жилое, кадастровый номер <номер>; и земельный участок площадью 1347 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, и взыскании суммы понесенных по делу судебных расходов в размере 15 095,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что 25 декабря 2012 года между ОАО «Сбербанк России» и Седовой Т.Н., Седовым А.С. и Тарасовой Ю.Н. заключен кредитный договор <номер> о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 218 000 рублей на срок 300 месяцев под 14,25 % годовых на приобретение в общую долевую собственность Седовой Т.Н. и Седова А.С. (по 1/2 доли каждому) объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, литер А (вкл:а), назначение: жилое, кадастровый номер <номер>; и земельного участка площадью 1347 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчики предоставили банку в качестве залога указанную выше недвижимость, передав правоустанавливающие документы. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору, у них перед банком образовалась задолженность в размере 1 379 131,91 рубля, из которых сумма просроченной ссудной задолженности составляет 1 200 505,22 рублей, сумма задолженности по просроченным процентам – 129 633,50 рубля, сумма неустойки – 48 993,19 рубля. Просит взыскать указанную задолженность и судебные расходы с ответчиков солидарно, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере равной 80 % рыночной стоимости недвижимого имущества, способ реализации – с публичных торгов.

Ответчики: Седова Т.Н. и Седов А.С., - в судебном заседании не возражали против удовлетворения иску ПАО «Сбербанк России».

Ответчик Тарасова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск ПАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно кредитного договора <номер> от 25.12.2012 года, заявления заемщика/созаемщика на зачисления кредита от 26.12.2012 года, ОАО «Сбербанк России» предоставлен Седовой Т.Н., Седову А.С., Тарасовой Ю.Н. кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 218 000 рублей под 14,25 % годовых на приобретение в общую долевую собственность созаемщиков Седовой Т.Н. и Седова А.С. (по 1/2 доли каждому) объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 42,4 кв.м, литер А (вкл:а), назначение: жилое, кадастровый номер <номер>; и земельного участка площадью 1347 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, на срок 300 месяцев.

Из статьи 2 указанного выше договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают представление) кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости. Залоговая стоимость которых устанавливается в размере 100% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной и ликвидационной стоимости №306 от 22.11.2012 года, итоговая рыночная стоимость домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 770 960 рублей.

Судом установлено, что расчет задолженности по кредитному договору от 25.12.2012 года <номер>, согласно которого сумма задолженности Седовой Т.Н., Седова А.С., Тарасовой Ю.Н. перед банком составляет 1 379 131,91 рубль, из которых сумма просроченной ссудной задолженности составляет 1 200 505,22 рублей, сумма задолженности по просроченным процентам – 129 633,50 рубля, сумма неустойки – 48 993,19 рубля, произведен верно.

Согласно положений части 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с Седовой Т.Н., Седова А.С., Тарасовой Ю.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно сумму уплаченной по делу государственной пошлины в размере 15 095,66 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 379 131 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 095 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,4 ░░.░, ░░░░░ ░ (░░░:░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1347 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 1 416 768 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

«░░░░░░░░░░░»

░.░. ░░░░░░░░ ______________

«___» ____________ 2015 ░░░░