Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2023 (2-6022/2022;) ~ М-5305/2022 от 15.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2023 года Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2023 по иску Стрельникова О. А. к ОСП Октябрьского района г. Самары об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Стрельников О.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что он являюсь собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.... дата Согласно Распоряжению первого заместителя главы г.о. Самары №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера В признан аварийным и подлежащим сносу. дата Постановлением Администрации г.о. Самара №... принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью ***.м., и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера В включен в программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата.» до дата. Департаментом управления имущества г. о. Самара Стрельникову О.А. было предоставлено равноценное жилое помещение, о чем было подписано соответствующее Соглашение. С целью последующей регистрации права собственности на предоставляемое жилое помещение специалистами отдела переселения из аварийного жилья Департамента управления имуществом г.о. Самары были запрошены сведения ЕГРН относительно передаваемых объектов. Так, согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости имеется запись об ограничении прав и обременении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения - дата Арест, per. №.... на основании Постановления № 8632/7, выдан 05 Л 1.2001 г. В связи с тем, что он зарегистрировал свое право на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес только дата на основании Договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от дата о существовании каких-либо обременений, наложенных в 2001 году на указанное выше имущество мне не было известно. Документы о взыскании задолженности, возбуждении исполнительного производства и постановления о наложении ареста он не получал. Согласно данным, полученным с официального сайта ФССП России https:// fssp.gov.ru/ по состоянию дата информация о наличии задолженности по исполнительному производству №... от дата отсутствует. Отсутствие в базе исполнительных производств ФССП России исполнительного производства №... от дата указывает на его прекращение. Однако, в связи с тем, что копия акта о снятии ареста в установленный срок не была направлена в орган по регистрации прав органом, принявшим решение о наложении ареста запись об обременении недвижимого имущества так и не была погашена. Наличие указанного выше обременения является препятствием в реализации прав, гарантированных ст. 209, 210 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ, ст. 32 ЖК РФ, а именно, дальнейшей регистрации перехода прав собственности на жилые помещения между Стрельниковым О.А. и Департаментом управления имуществом г.о. Самары, устранение которого не представляется иным, иначе как в судебном порядке. Просит суд снять арест, peг. №... с недвижимого имущества – жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, наложенный судебным приставом-исполнителем по постановлению №... от дата Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В судебное заседание представители истца Горюнова К.Э., Тюрина Г.А., действующие на основании доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ОСП Октябрьского района г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, УМВД России по г.Самары, Департамент управления имуществом г.о.Самары, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, последний предоставил суду отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пунктам 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Из материалов дела следует, что Стрельников О.А. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №....

дата Согласно Распоряжению первого заместителя главы г.о. Самары №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу.

дата Постановлением Администрации г.о. Самара №... принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата.» до дата.

Департаментом управления имущества г. о. Самара Стрельникову О.А. было предоставлено равноценное жилое помещение, о чем было подписано соответствующее Соглашение.

Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости имеется запись об ограничении прав и обременении принадлежащего Стрельникову О.А. на праве собственности жилого помещения - дата Арест, per. №.... на основании Постановления №..., выдан дата

В связи с тем, что он зарегистрировал свое право на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес только дата на основании Договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №... от дата о существовании каких-либо обременений, наложенных в дата на указанное выше имущество Стрельникову О.А. не было известно.

Согласно данным, полученным с официального сайта ФССП России https:// fssp.gov.ru/ по состоянию дата информация о наличии задолженности по исполнительному производству №... от дата отсутствует.

Судом был сделан запрос в УФССП России по Самарской области о наличии исполнительных производств в отношении Стрельникова О.А., в ответе на запрос сообщается, что в отношении Стрельникова О.А. имеется одно исполнительное производство по судебному приказу №... от дата., выданному судебным участком №35 Октябрьского судебного района г.Самары.

Согласно п.5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч.2 ст.69 указанного Закона арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

В рассматриваемом споре суд исходит из того, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения был наложен судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства, в качестве меры по обеспечению исполнения исполнительного документа, при этом стоимость арестованного имущества значительно превышает сумму взысканий по возбужденному в отношении Стрельникова О.А. исполнительному производству. Кроме того, на дату рассмотрения иска, исполнительное производство №... от дата отсутствует.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца ст. 218 ГК РФ, Федерального закона "Об исполнительном производстве", оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 232-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрельникова О. А. к ОСП Октябрьского района г. Самары об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить объект недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес от ареста, наложенный судебным приставом-исполнителем по постановлению №... от дата.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 года.

Председательствующий:         /подпись/                Орлова Т.А.

Копия верна

Судья                     Секретарь