Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6200/2020 ~ М-3251/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-6200/2020

УИД 24RS0041-01-2020-004049-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Грязевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баякина О.А. к Преснев В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баякина О.А. обратилась в суд с требованиями к Преснев В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Требования мотивировала тем, что приобрела указанное жилое помещение у ответчика по договору купли-продажи от 24.04.2020 г.

На регистрационном учете в жилом помещении с 11.05.2006 г. состоит ответчик, который по условиям договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчета за квартиру.

Денежные средства были перечислены ответчику в полном объеме 29.04.2020 г.

Указывает, что ответчик не выполнил указанное условие договора, не снялся с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Баякина О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик из квартиры выселился и вывез все вещи, не проживает с октября 2019 г., все коммунальные платежи оплачивает истец единолично.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2020 г., заключенного между Преснев В.В. и Баякина О.А., А5, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, перешло истцу и её несовершеннолетней дочери А5 (л.д. 10-18)

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчета за квартиру.

Договором купли-продажи квартиры определена цена объекта недвижимости – 4850000 руб. (п. 2.1)

Как следует из платежного поручения от 29.04.2020 г. У, истцом произведена полная оплата цены квартиры ответчику. (л.д. 29)

Право собственности Баякина О.А. и А5 на квартиру зарегистрировано 27.04.2020 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 19-26)

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 13.07.2020 г. в квартире, расположенной по адресу: Х, на регистрационном учете состоит, в том числе, ответчик Преснев В.В. с 11.05.2006 г. (л.д. 30)

В ходе рассмотрения дело было установлено, что в спорном жилом помещении Преснев В.В. фактически не проживает.

В судебном заседании подтверждено, что бремя несения расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: Х, истец несет единолично, что стороной ответчика не опровергнуто.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик распорядившись своими правами на спорное жилое помещение, прекратил, тем самым, право пользования данным жилым помещением, а также проживание в нем и несение бремени по его содержанию, в связи с чем заявленные исковое требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баякина О.А. к Преснев В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Преснев В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для снятия Преснев В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул.Академика Киренского, У.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 08.09.2020 г.