Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6624/2021 ~ М-4970/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-6624/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    «26» июля 2021 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                 Сониной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеняко Елены Николаевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ЗАО «Соцпромстрой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Семеняко Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на 16м этаже по адресу: АДРЕС, №; признать за Семеняко Е.Н. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на 16м этаже по адресу: АДРЕС, №

В обоснование исковых требований Семеняко Е.Н. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО12 с 1977 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. Единственной наследницей, принявшей наследство после его смерти, является истец. В период брака 06.02.2014 г. между Семеняко В.И. и ЗАО «Соцпромстрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС В соответствии с условиями договора, ЗАО «Соцпромстрой» обязалось построить многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу и передать в срок до 31.12.2016 г. по акту приема-передачи ФИО14. квартиру, общей площадью 46,48 кв.м. В п.3.1 договора была определена сумма денежных средств, подлежащих уплате, в размере 3 718 400 руб. 12.02.2014 г. ФИО15 полностью оплатил указанную денежную сумму. ДД.ММ.ГГГГ стороны договора подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому ЗАО «Соцпромстрой» передало, а ФИО16. принял в фактическое владение однокомнатную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на 16м этаже по адресу: АДРЕС. 15.№.2017 г. квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № После смерти супруга ФИО17 истец обратилась к нотариусу Лутошкиной О.Н., где было открыто наследственное дело №. При обращении к нотариусу истец также предоставила договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи к нему. Однако квартира не была включена в наследственную массу по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. 08.11.2017 г. истец вновь обратилась к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу квартиры. 27.11.2017 г. ФИО18 был получен ответ, содержащий отказ от совершения такого нотариального действия. В связи с тем, что акт приема-передачи квартиры был подписан 05.04.2017 г., а ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру не было зарегистрировано по независящим причинам - в связи со смертью наследодателя. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Истец: Семеняко Е.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО Соцпромстрой» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Синьковская Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Третье лицо: Поликарпова А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

09.12.1977 г. между ФИО20. и Рудовой Е.Н. заключен брак. После заключения брака Рудовой Е.Н. присвоена фамилия «Семеняко» (л.д.12).

06.02.2014 г. между ЗАО «Соцпромстрой» (застройщик) и ФИО21 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением подрядных организаций построить на земельном участке по строительному адресу: АДРЕС первую очередь строительства многоэтажного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, проектный №, этаж 16, секция 1-1, общей площадью 43,99 кв.м., а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере 3 718 400 руб. и принять объект долевого строительства (л.д.14-26).

12.02.2014 г. ФИО22. оплатил стоимость квартиры в размере 3 718 400 руб. в полном объеме (л.д.27).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11.02.2014 г.

Согласно п.2.1 договора, планируемый срок ввода многоквартирного жило дома в эксплуатацию – 31.12.2016 г.

Согласно п.2.2 договора, после окончания строительства и получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи в течение 3 месяцев со дня получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

05.04.2017 г. между ЗАО «Соцпромстрой» (застройщик) и ФИО24 (участник долевого строительства) подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик передает, а участник долевого строительства принимает объект долевого строительства жилое помещение – однокомнатную квартиру №№, площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

АДРЕС ФИО25. умер (л.д.13).

15.12.2017 г. квартира по адресу: АДРЕС поставлена на кадастровый учет и ей присвоен № (л.д.30-32).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со справкой, выданной нотариусом Нотариальной палаты Иркутской области Лутошкиной О.Н. 19.02.2021 г., к имуществу ФИО26 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело АДРЕС. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является его супруга Семеняко Е.Н. (л.д.35).

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Иркутской области Лутошкиной О.Н. от 25.06.2021 г. на запрос суда от 28.05.2021 г., к имуществу ФИО27. заведено наследственное дело №. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является его супруга Семеняко Е.Н. Наследственное имущество состоит из: автомобиля SKODA OCTAVIA, год выпуска 2014, земельного участка по адресу: АДРЕС, права на денежные средства во вкладах в СБ РФ и начисленные на них компенсации, проценты.

08.11.2017 г. Семеняко Е.Н. обращалась к нотариусу Нотариальной палаты Иркутской области Лутошкиной О.Н. с заявлением о включении в наследственную массу квартиры по адресу: АДРЕС, в соответствии с договором № от 06.02.2014 г. участия в долевом строительстве (л.д.33).

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Иркутской области Лутошкиной О.Н. на заявление Семеняко Е.Н. от 08.11.2017 г., Семеняко Е.Н. отказано во включении квартиры по адресу: АДРЕС в наследственную массу в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю (л.д.34).

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Семеняко Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеняко Елены Николаевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ЗАО «Соцпромстрой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на №-м этаже по адресу: АДРЕС, №.

Признать за Семеняко Еленой Николаевной право собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную на 16-м этаже по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                  Л.С. Кетова