Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3623/2020 ~ М-2614/2020 от 02.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3623/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шериной Е.З., Шерину Ю.В., Королевой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Королевой В.С., Енгалевой Н.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Енгалева Д.В., Енгалевой Д.В., Енгалевой П.В., Енгалева Б.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Енгалева В.Б., Королевой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шерина 3.JL, Шерин Ю.В., Королева С.Б., Королева В.С., Енгалева Н.Б., Енгалев Б.А., Королева А.С., Енгалев Д.В., Королева B.C., Енгалева Д.В., Енгалева П.В., Енгалев В.Б. Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. От предлагаемого ответчикам жилого помещения по указанному адресу Шерин Ю.В. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. От остальных членов семьи согласия также не поступило. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просили выселить Шерину З.Л., Шерина Ю.В., Королеву С.Б., Енгалеву Н.Б., Енгалева Б.А., Королеву А.С., Енгалева Д.В., Королеву В.С., Енгалеву Д.В., Енгалеву П.В., Енгалева В.Б. из жилого помещения, общей площадью 45,90 м.. жилой площадью 28,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 59,20 кв.м., жилой площадью 33,35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Шерина З.Л., представитель ответчика Шериной З.Л.- Пилецкий В.А., действующий на основании доверенности, Шерин Ю.В., его представитель по доверенности Салихова С.М., Королева С.Б. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Королевой В.С., действующая в интересах Королевой А.С. на основании доверенности, Енгалева Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Енгалева Д.В., Енгалевой Д.В., Енгалевой П.В., Енгалев Б.А. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Енгалева В.Б., в судебном в судебном заседании возражали против удовлетворение иска.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом. расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. ДУИ г.о Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (л.д.8).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179 (л.д.9).

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно справке МП г.о. Смара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), лицевому счету № (л.д.6), в спорном жилом помещении зарегистрированы: Шерина 3.JL, Шерин Ю.В., Королева С.Б., Енгалева Н.Б., Енгалев Б.А., Королева А.С., Енгалев Д.В., Королева B.C., Енгалева Д.В., Енгалева П.В., Енгалев В.Б., квартира не приватизирована.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. От предлагаемого ответчикам жилого помещения по указанному адресу Шерин Ю.В. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара (л.д. 11-13).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.37).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,9 кв.м., предлагаемая к заселению изолированная двухкомнатная <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в черте населенного пункта, имеет общую и жилую площадь больше занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, связано не с улучшением жилищных условий, но гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение следует признать равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению в смысле, придаваемом положениями ст. 89 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шериной Е.З., Шерину Ю.В., Королевой С.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Королевой В.С., Енгалевой Н.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Енгалева Д.В., Енгалевой Д.В., Енгалевой П.В., Енгалева Б.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Енгалева В.Б., Королевой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шерину З.Л., шерина Ю.В., Королеву С.Б., Королеву В.С., Енгалеву Н.Б., Енгалеву Д.В., Енгалеву Д.В, из жилого помещения, общей площадью 45,90 кв.м, жилой площадью 28,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 59,20 кв.м, жилой площадью 33,35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение изготовлено в окончательной форме 24.08.2020 года.