Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2014 ~ М-166/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-163/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Занькина Д.В.,

    с участием истцов Ипкаева А.Р., Ипкаева Р.А., их представителя Конешовой Э.Ш., действующей на основании письменного заявления истцов, представителя ответчика – администрации Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Абдрашитова Г.Г., представителя ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Грызайкиной Т.А., действующей на основании доверенности № 1976 от 6.09.2013 г.,

при секретаре Барановой М.И.,

10 июня 2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Ромоданово гражданское дело по иску Ипкаева Азамата Равильевича, Ипкаева Равиля Абдулловича, действующего в своих интересах и в интересах Батраковой Айсылу Равильевны к администрации Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Ипкаев А.Р. и Ипкаев Р.А., действующий в своих интересах и в интересах Батраковой А.Р., обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска истцы указали, что им и <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке его прежним собственником в 1997 году, самовольно, без соответствующего разрешения был построен жилой дом. Указанный жилой дом возведён с соблюдением строительных норм и правил, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, а именно за Ипкаевым Р.А. (на 2/3 доли), за Ипкаевым А.Р. и Батраковой А.Р. в равных долях (по 1/6 доли за каждым).

Истцы Ипкаев А.Р. и Ипкаев Р.А., а также их представитель Конешова Э.Ш., действующая на основании их письменного заявления в соответствии со статьёй 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Истица Батракова А.Р. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Белозерьевского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Абдрашитов Г.Г. и представитель ответчика – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия Грызайкина Т.А., действующая на основании доверенности в пределах своих полномочий, суду пояснили, что исковые требования истцов они считают обоснованными, не возражают против их удовлетворения.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Свой вывод суд основывает следующим:

    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае из материалов дела следует, что истцам Ипкаеву А.Р., Ипкаеву Р.А. и Батраковой А.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права (л.д.7-9).Из искового заявления и материалов дела усматривается, что на вышеуказанном земельном участке его прежний собственник ФИО9 без соответствующего разрешения, то есть самовольно построил жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес> Республики Мордовия, общая площадь дома составляет 228,7 кв.м., жилая площадь 128,8 кв.м. (л.д.13-24).

    Из сведений предоставленных Ромодановским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что право собственности на жилой <адрес> Республики Мордовия за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12, 54).

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющегося в деле сообщения администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцам отказано, поскольку ими не представлено разрешение на строительство данного жилого дома (л.д.27)

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», постановлению Правительства Республики Мордовия от 26 декабря 2008 г. № 612 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Мордовия», СП 4.13130.2009 «Система противопожарной защиты». Эксплуатация дома не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, так как дом находится в границах земельного участка (л.д.28-39).

В связи с этим суд считает, что за Ипкаевым Р.А., Ипкаевым А.Р. и Батраковой А.Р., как за лицами, в собственности которых находится вышеуказанный земельный участок, возможно признать право общей долевой собственности на спорную самовольную постройку, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ипкаева Азамата Равильевича, Ипкаева Равиля Абдулловича, действующего в своих интересах и в интересах Батраковой Айсылу Равильевны – удовлетворить.

Признать за Ипкаевым Равилем Абдулловичем право общей долевой собственности на 2/3 доли, на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 228,7 кв.м., жилой площадью 128,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ипкаевым Азаматом Равильевичем и Батраковой Айсылу Равильевной право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 228,7 кв.м., жилой площадью 128,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ромодановский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.В. Занькин