Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2012 ~ М-876/2012 от 01.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Самары

в составе

председательствующего Кривошеевой О.Н.

при секретаре Борзенковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/12 по иску Родионовой Е.В. к Красновой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Родионова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Красновой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Приобрела квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Красновой Е.А. До заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована Краснова Е.А. и её совершеннолетние дети – К. и К. В настоящее время К. и К. снялись с регистрационного учета, но Краснова Е.А. осталась зарегистрированной в квартире, без её личного присутствия с регистрационного учета ответчика не снимают. Просит суд признать Краснову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять Краснову Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Родионова Е.В., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Родионова Е.В. суду пояснила, что приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на момент купли-продажи между ней и продавцом Красновой Е.А. была достигнута договоренность о том, что последняя снимает с регистрационного учета себя и членов своей семьи до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени в её квартире, принадлежащей ей на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, остался зарегистрированным прежний собственник данной квартиры – Краснова Е.А. Для снятия Красновой Е.А. с регистрационного учета необходимо личное присутствие Красновой Е.А., ей не известно место проживания Красновой Е.А., раньше она Краснову Е.А не знала, родственником ни ей, ни членам её семьи Краснова Е.А. не является. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Краснова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Краснова Е.А. продала, а Родионова Е.В. купила квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Родионова Е.А.(л.д.6).

Из справки с места жительства, выданной ТСЖ «Кировское-2» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, вместе с истцом зарегистрированы члены семьи истца – <данные изъяты> Р. и <данные изъяты>: Р. и Р., а также ответчик - Краснова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Краснова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля Г. в судебном заседании следует, что она является паспортисткой в ТСЖ «Кировское-2», ей известно, что в квартире по адресу: <адрес> ранее проживала семья К. – мать и двое взрослых сыновей, которые вдвоём приходили к ней сниматься с регистрационного учета по данному адресу на адрес в <адрес>. Ей известно со слов Красновой Е.А., что новые собственники квартиры разрешили Красновой Е.А. не сниматься с регистрационного учета в течение месяца, больше она Краснову Е.А. не видела.

Свидетель Р. пояснил суду, что является супругом истца, он вместе с Родионовой Е.В. купил спорную квартиру у Красновой Е.А., которая через 1 месяц обещала сняться с регистрационного учета, Краснова Е.А. не является их родственницей, с момента сделки освободила квартиру и в квартире не проживает.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Краснова Е.А. с момента заключения договора купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту регистрации не проживает, вещей в указанной квартире её нет, жилищно-коммунальные платежи не платит, где проживает и куда выехала истцу не известно, поскольку истец не была знакома с Красновой Е.А. до заключения сделки купли-продажи.

Согласно сведениям Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчика, поскольку Краснова Е.А. в квартире не проживает, что достоверно установлено в судебном заседании.

Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Истец не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, по месту регистрации не проживает, выехал добровольно на другое место жительства, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, следовательно, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлен чек-ордер, подтверждающий уплату госпошлины в размере 200 руб. (л.д. 2), Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном в размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родионовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Краснову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары снять Краснову Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красновой Е.А. в пользу Родионовой Е.В. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2012 года.

Председательствующий подпись О.Н. Кривошеева

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья О.Н. Кривошеева

Секретарь О.А. Борзенкова