Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2013 ~ М-1639/2013 от 08.04.2013

дело № 2-2149/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 апреля 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В.П., Ковалева А.Ю. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Ковалева В.П., Ковалев А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, сославшись на следующее. В вышеназванной квартире без оформления разрешающей документации произведены перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, а также не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Ковалева В.П., иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Истец Ковалев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Администрация г. Смоленска в представленном ходатайстве против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

По делу установлено, что <адрес> в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности Ковалевой В.П., Ковалева А.Ю., Ковалева А.Ю. (по 1/3 доли за каждым) (л.д. 8,14).

Ковалев А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Ковалева А.Ю. (л.д.16).

Из материалов дела следует, что в вышеназванном жилом помещении без оформления разрешающей документации были произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,6 кв.м и коридором площадью 10,56 кв.м; перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 кв.м и коридором площадью 10,6 кв.м; часть перегородки между кухней площадью 8,6 кв.м и кладовой площадью 1,4 кв.м; мойка на кухне; в результате вышеуказанной перепланировки площадь кухни увеличилась с 8,6 кв.м до 10,8 кв.м за счет части площади коридора и площади кладовой; площадь коридора уменьшилась с 10,6 кв.м до 9,8 кв.м.; установлена мойка в другом месте (на площади ранее занимаемой кухни) и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации).

Согласно сведениям <данные изъяты> общая площадь жилого помещения – квартиры до перепланировки составляла 62,8 кв.м, жилая – 38,6 кв.м. После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют – 62,8 кв.м, и 38,6 кв.м соответственно (л.д.8,9).

Из представленного суду технического отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по материалам обследования <адрес>, усматривается, что перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7).

Более того, план перепланировки согласован с <данные изъяты>» (л.д.6).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, расположенную в <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Капустин