Решение по делу № 2-7202/2015 ~ М-5382/2015 от 17.08.2015

                                                                              Гражданское дело № 2-7202/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года                                                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи            Поляковой ТП

при секретаре                                         Кузьминой ЕВ

при участии представителя истца ООО УК «Покровские ворота» - Петрулевич ДГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Покровские ворота» к Крючковой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Покровские ворота» обратилось в суд с иском к Крюковой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Указанный дом находится в управлении истца на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. С февраля 2012 года ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на 30.04.2015 года составляет 51 137,22 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 137,22 рублей, пени в размере 11 242,68 руб., расходы по оплате услуг представителя 7304,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2071,68 руб., судебные расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 600 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Покровские ворота» - Петрулевич ДГ (доверенность в деле) поддержала заявленные требования в полном объемме, по выше изложенным основаниям.

Ответчик Крючкова ЕА. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> находиться в управлении ООО УК «Покровские ворота» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 27.10.2011г. №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.02.2012г., кредитного договора от 25.11.2011г., акта передачи жилого помещения от 21.02.2012г.

          На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика с февраля 2012 года по апрель 2015 года включительно имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 137,22 руб., пени по состоянию на 30.04.2015 года – 11 242,68 руб.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и выше приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 137,22 руб., пени в размере 11 242,68 руб.

              Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в размере 2 071,68 руб., а также расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 600 руб., т.к. данные расходы нашли подтверждение в судебном заседании.

             В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «Покровские ворота» подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы по оплате услуг представителя, которые, в соответствии с требованиями разумности и справедливости, подлежат удовлетворению в сумме 7304,44 руб.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Крючковой ЕА в пользу ООО УК «Покровские ворота» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 137,22 руб., пени в размере 11 242,68 руб., расходы по оплате услуг представителя 7304,44 руб., возврат госпошлины 2 071,68 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 600 руб., всего взыскать 72 356,02 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/                                           Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.