Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2015 ~ М-374/2015 от 21.07.2015

Дело № 2-449/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                        

Красноярского края                  28 октября 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием представителя истца Киселева И.В. на основании доверенности от 22.07.2015 года Русина М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева И.В. к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Киселев И.В. обратился в суд с иском к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Киселевым И.В. в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по спорному адресу. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, он арендует на основании договора аренды. Ранее истец участия в приватизации не принимал, считает, что имеет право на указанный дом в порядке приватизации.

Истец Киселев И.В. в судебное заседание не явился, его представитель Русин М.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчиков, Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, Представитель Администрации Первоманского сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 17, 18 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В спорном доме на регистрационном учете состоит только Киселев И.В, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3 (л.д.13). ФИО7, который ранее являлся нанимателем квартиры, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно информации Администрации Первоманского сельсовета от 16 сентября 2015 года, Киселев И.В. был зарегистрирован по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия ФИО7, который проживал в нем один на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 семья Киселева И.В. осталась проживать по спорному адресу и проживает в настоящее время. Жена и дети Киселева И.В. зарегистрированы по другому адресу.

Согласно техническому паспорту жилого здания - жилого дома от 06 июля 2015 года и кадастровому паспорту помещения от 26 октября 2015 года по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 17,7 кв.м., с кадастровым № (л.д. 4-10).

Как следует из справки Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09 июля 2015 года, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д. 23).

Какие-либо зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08 июня 2015 года (л.д.11).

Согласно справке Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Киселев И.В. участия в приватизации не принимал (л.д.14).

Из постановления администрации Первоманского сельсовета от 13.07.2015 г. № и выписки из похозяйственной книги, следует, что в связи с переустройством двухквартирного дома в индивидуальный жилой дом, администрацией Первоманского сельсовета спорному жилому дому, где проживает Киселев И.В. присвоен адрес: <адрес>, ранее значился адрес: <адрес>. (л.д. 11, 13)

Согласно постановлению администрации Первоманского сельсовета от 08.07.2015 г. Киселеву И.В. представлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с п. 8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или производят перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующего требованиям статьи 50 настоящего Федерального закона и не переданного в соответствии с пунктом 3 настоящей части в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, а также в собственность иных муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Спорный дом, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Киселевым И.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий                                               Д.А. Дозорцев