Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2017 ~ М-15/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-95/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова ФИО1 к администрации г. Обояни Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков ФИО1 обратился с иском к администрации г. Обояни Курской области о признании права собственности на нежилое строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> квартал №.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему на основании решения Обоянского исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На выделенном земельном участке он за счет собственных средств возвел гараж, которым пользуется до настоящего времени.

В связи с невозможностью в ином порядке зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости, он обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец Ермаков ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж расположен на земельном участке.

Представитель ответчика - администрации города Обояни Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия. Относительно удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В ст.218 ГК РФ п.1 речь идет о таком первоначальном способе приобретения права собственности, как создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничье право собственности, то есть создании вещи «лицом для себя», а не для другого лица, но такое право возникает у изготовителя вещи с соблюдением законодательства, в частности правил об обязательной государственной регистрации вновь созданных недвижимых вещей (ст.131 ГК РФ).

Первоначальный способ приобретения права собственности согласно ст.219 ГК РФ на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а представляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей. Соответственно этому право собственности на такие объекты принадлежит собственнику стройматериалов. Отчуждение таких объектов также производится по упрощенным правилам об отчуждении движимого имущества.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Из анализа указанной нормы права следует, что строительство объектов осуществляется на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Судом установлено, что Ермакову ФИО1 решением Обоянского исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ разрешена постройка автогаража по <адрес> и получен план застройки, согласованный, соответствующим образом (л.д. 7, 8).

Из технического паспорта, кадастрового паспорта и технического плана здания следует, что по вышеуказанному адресу расположен гараж 1977 года постройки площадью 16,8 кв.м с кадастровым номером № (л.д. 14-19, 20-21, 22-30). Право собственности на объект недвижимости не за кем не зарегистрировано.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 13).

Из акта комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) усматривается, что с выходом на место произведено обследование нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес> размерами 3,5*6м.

С учетом установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Ермакова ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку возведенное недвижимое имущество соответствуют требованиям санитарной, строительной, пожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому расходы, связанные с оплатой госпошлины не могут быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46:16:010170:202, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░