Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2015 ~ М-789/2015 от 07.04.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущиной <данные изъяты> к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом,

при участии в судебном заседании:

истец Гущина Н.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя истца – Дарулене О.В., действующей на основании доверенности от <дата> года,

представителя ответчика – Комаровой Е.И., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

третье лицо нотариус г.Самары Уварова Г.Е. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гущина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением в котором просила признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> умер ее брат Борисов В.Н. после его смерти открылось наследство, которое состоит из дома находящегося по адресу: <адрес> денежных вкладов. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства на дом было отказано, так как не представлен правоустанавливающий документ на дом. При восстановлении документов, выяснилось, что до <дата> правовая регистрация объекта недвижимости не проводилась. Согласно выписки из похозяйственной книги и технического паспорта, жилой дом с пристроями и надворными постройками были выстроены в <дата> году. Земельный участок под застройку предоставлен в <дата> году. Руководствуясь ст.ст.1110, 1112, 1141, 218 ГК РФ полагает, что приобрела право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Дарулене О.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комарова Е.И. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <дата> скончался Борисов В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом <адрес> <дата> года.

После смерти Борисова В.Н. по заявлению Гущиной Н.Н., нотариусом <адрес> Уваровой Г.Е. открыто наследственное дело №, согласно которого наследником по завещанию является Гущина Н.И.

Согласно завещания, составленного <дата> года, Борисов В.Н. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, завещал Гущиной Н.Н. и Петрук А.Н.

Петрук А.Н. отказалась от причитающейся ей по закону и по завещанию доли наследства после умершего <дата> брата Борисова В.Н. в пользу Гущиной Н.Н., о чем в материалах наследственного дела имеется заявление от <дата> года.

Согласно выписки из похозяйственной книги от <дата> года, выданной <адрес>, Борисову В.Н. принадлежал жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, <дата> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № на <дата> годы, № на <дата> годы, № на <дата> годы, № на <дата> года, № на <дата> годы, № на <дата> годы <адрес>, <адрес>, <адрес> с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> сделана запись на основании лицевого счета №, с <дата> по <дата> год сделана запись на основании лицевого счета №

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, предоставленным Борисову В.Н. в пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз.4 п.2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

В тех случаях, когда из представленной выписки следует, что похозяйственная книга заведена после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с <дата> года) или запись в нее внесена после указанной даты, факт выделения земельного участка требует дополнительного подтверждения. Таким подтверждением является указание соответствующей даты издания документа (приказа, постановления), на основании которого совершена запись, его реквизиты.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у Борисова В.Н. права на дом и земельный участок, является правоустанавливающим документом Борисова В.Н. на спорный объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно технического паспорта жилого дома, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал по состоянию на <дата> общая площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м. Перепланировки, переустройства или реконструкции не выявлено.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования Гущиной Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворении.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гущиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская