Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2019 ~ М-292/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/19 по исковому заявлению Еремеева Юрия Ивановича к Администрации сельского поселения Малый Толкай Похвистневского района Самарской области, Уздяеву Евгению Леонидовичу, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении конфигурации, местоположения и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, с исправлением реестровой ошибки смежных границ земельных участков

установил:

Еремеев Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай Похвистневского района Самарской области, Уздяеву Евгению Леонидовичу, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об установлении конфигурации, местоположения и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, с исправлением реестровой ошибки смежных границ земельных участков, указав, что Еремееву Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1448 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № были выявлены пересечения со смежными границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о которых имеются сведения в ЕГРН. Для проведения работ по уточнению границ земельного участка Юрий Иванович обратился в ООО «Нивелир». Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка были использованы материалы Государственного фонда данных, НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года, материалы инвентаризации земель населенных пунктов Малотолкайской волости, изготовленные в 2002 году ООО «Центр земельные ресурсы», на запрашиваемы земельный участок, которые подтверждают фактическое расположение и существование более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения по забору и стенам строений, позволяющих определить их местоположение. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в сегменте топографического плана и материалах инвентаризации установлено, что конфигурация границ и площадь в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Чем обусловлена выявленная разница в площадях и отличие конфигурации границ, неизвестно, так как участок приобретен по договору дарения в 2017 году. Кроме того, при проведении межевания участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного участка с кадастровым номером №, границы которого внесены в ГКУ с ошибкой и требуют нормализации. А именно, часть границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН не соответствует ее фактическому прохождению, что приведет к пересечению границ при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения (пересечения) границ находится за пределами нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка, соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № границы участка с кадастровым номером № в соответствии с земельным законодательством определены не были, граница не согласовывалась, из-за этого возникло пересечение. Истец просит признать реестровой ошибкой сведения из ЕГРН о границе между точками 7-1 земельного участка с кадастровым номером №. Внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м. Изменить границу между точками 1 и 7, добавить точки н181, н182 и н183, установить новую границу. Представитель истца Осипов Ю.Н. признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения из ЕГРН о координатах поворотных точек 143, 144 земельного участка с кадастровым номером №. Внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 91346 кв.м. Из участка границы точек 145-144-143-142, точку 144 заменить точкой н187, точку 143 заменить точкой н188, добавить точки н189, н190, н191, установить новую границу. Измененная площадь участка составляет 90981 кв.м. Утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о характерных точках границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности Еремеева Юрия Ивановича на земельный участок площадью 1463 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположено по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебном заседании уточнился и просил признать реестровой ошибкой и аннулировать сведения из ЕГРН о координатах поворотных точек 143, 144 земельного участка с кадастровым номером №. Внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 91346 кв.м. Из участка границы точек 145-144-143-142, точку 144 заменить точкой н187, точку 143 заменить точкой н188, добавить точки н189, н190, н191, установить новую границу. Исключить из земельного участка с кадастровым номером № часть участка площадью 365 кв.м., ограниченного точками: 143,144,145,н187,н188,н189,н190,н191. Измененная площадь участка составляет 90981 кв.м. Утвердить конфигурацию, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о характерных точках границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности Еремеева Юрия Ивановича на земельный участок площадью 1463 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположено по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малый Толкай Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, ранее требования признал.

Ответчик Уздяев Е.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель ответчика министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской областив судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие и рассмотреть дело по усмотрению суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцу Еремееву Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1448 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1448 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и содержит сведения об объекте недвижимости статус «актуальные, ранее учтенные».

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Нивелир».

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № были выявлены пересечения со смежными границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о которых имеются сведения в ЕГРН

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при внесении в ЕГРН недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Из заключения кадастрового инженера Осипова Ю.Н. следует, что выявлено пересечение земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащем Уздяеву Е.Л., расположенном по адресу: <адрес> №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес>

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Уздяеву Е.Л., расположенном по адресу: <адрес> имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Уздяеву Е.Л., расположенном по адресу: <адрес> по смежной границе с земельным участком, с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Судом так же было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес> имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес> имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка кадастровым номером №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес> после исправления реестровой ошибки составит 90981 кв.м.

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1463 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» Проекта межевого плана, изготовленного ООО «Нивелир».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, принадлежащем Уздяеву Евгению Леонидовичу, расположенном по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем Уздяеву Евгению Леонидовичу, расположенном по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведения о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем по праву постоянное бессрочного пользования Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области - автодорога общего пользования «Самара - Бугуруслан - Малый Толкай», расположенным по адресу: <адрес> с новой площадью 90981 кв.м.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Еремеевым Юрием Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью 1463 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и установить местоположение и конфигурацию границ согласно следующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является для государственной регистрации прекращения права собственности Еремеева Юрия Ивановича на земельный участок площадью 1448 кв.в., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за Еремеевым Юрием Ивановичем права собственности на земельный участок площадью 1463 кв.в., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.19 г.

Судья       С.Л.Федосеева