Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2013 ~ М-1565/2013 от 28.08.2013

Дело № 2-1386/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск “ 09 ” октября 20 13 г.

           Железногорский городской суд *** области в составе:

           председательствующего судьи Сидорова С.Н.,

           с участием представителя истца по доверенности К.Е.В.,

           при ведении протокола секретарем судебного заседания Балашовой Т.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.С. к Администрации муниципального образования «Нижнеждановский сельсовет» *** *** области и Межрайонной ИФНС России № *** по *** области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Г.С.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Нижнеждановский сельсовет» *** *** области и Межрайонной ИФНС России № *** по *** области о признании права собственности на жилой дом, сославшись на следующее.

Истец Г.С.С. с **.**.** по **.**.** состоял в трудовых отношениях с АОЗТ «***», в связи с чем, ему для проживания был предоставлен жилой дом, площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенный в д. *** Нижнеждановского сельсовета *** *** области. По условия заключенного между АОЗТ «***» и истцом договора, Г.С.С. взял на себя обязательство отработать в колхозе не менее 10 лет, после чего предоставленное ему жилое помещение переходит в его собственность.

Спорное домовладение виде основного деревянного строения, деревянной летней кухни, пяти дощатых сараев, бетонного погреба и ограждений в 1993 году АОЗТ «Нива» приобрело за плату на основании договора купли-продажи у И.Н.М., однако в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировало.

**.**.** АОЗТ «Нива» было реорганизовано в ОАО «Нива».

В настоящее время деятельность ОАО «Нива» прекращена в связи с его ликвидацией вследствие банкротства акционерного общества.

Истец Г.С.С. и члены его семьи с **.**.** зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в указанном жилом доме.

С момента регистрации и по настоящее время Г.С.С. открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным домом как собственным имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии. Кроме того, он несет все необходимые расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Перепланировок и пристроек истец в доме не производил, однако с учетом нежилых помещений площадь спорного домовладения изменилась.

Считая себя собственником жилого ***, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенного в д. *** Нижнеждановского сельсовета *** *** области, Г.С.С. просил суд признать за ним право собственности на него.      

Истец Г.С.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания он извещен судом надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении им судебного извещения, имеющимся в материалах дела.

До начала судебного заседания через своего представителя Г.С.С. направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя К.Е.В., в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности К.Е.В.в судебном заседании поддержала исковые требования Г.С.С. и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив следующее. В связи с ликвидацией ОАО «Нива», право собственности которого на спорное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Г.С.С. лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом.

В Железногорском отделе Управления Росреестра по *** области ему пояснили, что для регистрации права собственности на указанный дом, право собственности на который ранее не было зарегистрировано, необходима первоначальная его регистрация за предыдущим собственником, а лишь в последующим за истцом.

Представители ответчиков Администрации МО «***» *** *** области и Межрайонной ИФНС России № *** по *** области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений.

В адрес суда представитель Администрации МО «***» *** *** области П.А.Ю. и исполняющая обязанности начальника МИФНС России № *** по *** области К.В.И. направили заявления, в которых указали, что исковые требования Г.С.С. ответчики признают в полном объеме. В заявлении представители ответчиков отметили, что правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, просили дело рассмотреть без их участия.

           Выслушав представителя истца К.Е.В., рассмотревпоступившие заявления ответчиков о признании иска и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

           Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора на передачу жилья в собственность, заключенного между АОЗТ «Нива» и истцом Г.С.С. следует, что указанное акционерное общество предоставило Г.С.С. жилое помещение, площадью 35,7 кв.м. на срок 10 лет с уплатой кварплаты согласно установленным тарифам с учетом индексации. Кроме того, п. 3 указанного договора предусмотрено, что по истечении 10 лет площадь жилого помещения 35,7 кв. м переходит в собственность квартиросъемщика Г.С.С.

Сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой ***, расположенный по адресу: *** область, ***, д. ***, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от **.**.** № № ***.

Также сведения о правообладателях указанного объекта жилищного строительства отсутствуют в техническом паспорте на жилой ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, д. Верхнее Жданово, составленном **.**.** Железногорским отделением *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.** года, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № *** по курской области, следует, что ОАО «Нива» ликвидировано на основании решения арбитражного суда о прекращении деятельности данного юридического лица внесена запись **.**.**.

Согласно пункту 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от **.**.** года) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Таким образом, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиками подлежит принятию судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абзац 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом указанных норм закона и признаний иска представителями ответчиков, принятых судом, суд считает необходимым признать за Г.С.С. право собственности на жилой ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, Нижнеждановский сельсовет, д. Верхнее Жданово, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                        р е ш и л:

           ░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «***» *** ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № *** ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░, ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ***.

           ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ *** ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: