Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-964/2021 ~ М-608/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-964/2021

73RS0002-01-2021-001518-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                      07 апреля 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Сергея Вячеславовича к Зверевой Валентине Петровне, Королеву Вячеславу Александровичу, Королевой Оксане Вячеславовне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Зверев С.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к Зверевой В.П., Королеву В.А., Королевой О.В., об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска указал, что он является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу он не зарегистрирован и не проживает фактически с 2000 г. С февраля 2014 г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей его супруге и сыну. Сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: Зверева В.П. (1/4 доли), Королев В.А. (1/4 доли), Королева О.В. (1/4 доли). Ответчики зарегистрированы по данному адресу и фактически проживают. Собственники жилого помещения с ним совместного хозяйства не ведут. К ответчикам (организациям) о заключении с ним отдельного соглашения об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он обращался. Однако либо получил письменный отказ, либо на его заявление ответа не получил. Зверева В.П., Королев В.А., Королева О.В. уклоняются от заключения соглашения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. По указанной квартире имеются задолженности по оплате за жилое помещение, в том числе и по оплате за коммунальные услуги, теплоснабжению, горячей воде, холодному водоснабжению, электроэнергии. В квартире установлены приборы учета потребления ХВС, ГВС, электроэнергии. Финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчиков у него не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в управлении у ТСН «ЮГ». Последнее не является исполнителем коммунальных услуг. Платежи за коммунальные услуги производятся непосредственно ресурсоснабжающим организациям, а именно за электроэнергию - ОАО «Ульяновскэнерго», за теплоснабжение, горячее водоснабжение - ПАО «Т Плюс», за холодное водоснабжение, водоотведение - УМУП «Ульяновскводоканал». Согласно справке формы № в жилом помещении - трехкомнатной квартире общей площадью 64,6 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными собственники квартиры Зверева В.П., Королев В.А., Королева О.В. Согласно справке об имеющихся учетах от ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также лицевым счетом, представленным ООО «РИЦ». Каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение, а поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчики, необходимо определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, по оплате за электроэнергию в полном объеме, исходя из количества зарегистрированных в квартире, а также по нормативу или по показаниям приборов учета потребления.

С учетом уточнения исковых требований просил: определить порядок и размер участия Зверева С.В. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли, а также определить порядок и размер участия Зверевой В.П. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, водоотведение ОДН, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли; определить порядок и размер участия Королевой О.В. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, а также определить порядок и размер участия Королевой О.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, водоотведение ОДН, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли; определить порядок и размер участия Королева В.А. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, а также определить порядок и размер участия Королева В.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, водоотведение ОДН, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли.

Истец Зверев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Зверева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском согласна.

Ответчик Королев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Ответчик Королева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с иском согласна.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Зверев С.В., Королева О.В., Королев В.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом, им принадлежат: Звереву С.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности, Королевой О.В. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Королеву В.А. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Управление указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСН «ЮГ».

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ТСН «ЮГ», в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник Королева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, собственник Королев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Зверева В.П. (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован собственник Зверев С.В. (истец).

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает, что исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку заявленные требования являются обоснованными и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия Зверева С.В. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли,

а также определить порядок и размер участия Зверевой В.П. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли;

определить порядок и размер участия Королевой О.В. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, а также определить порядок и размер участия Королевой О.В. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли;

определить порядок и размер участия Королева В.А. в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли, а также определить порядок и размер участия Королева В.А. в расходах по оплате за коммунальные услуги: водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1 в указанной квартире в размере 1/3 доли.

При этом суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зверева Сергея Вячеславовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>:

- Зверева Сергея Вячеславовича в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт) - в размере ? доли,

- Зверевой Валентины Петровны в расходах по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1) - в размере 1/3 доли;

Королевой Оксаны Вячеславовны в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт) - в размере 1/4 доли, в расходах по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1) - в размере 1/3 доли;

Королева Вячеслава Александровича в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, водоотведение ОДН, ХВС ОДН, ГВС ОДН, теплоснабжение КПУ, электроэнергия ОДН, капитальный ремонт) - в размере 1/4 доли, в расходах по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, ГВС, ХВС, электроэнергия, водоснабжение, плата за услугу по обращению с ТКО, антенна 1) - в размере 1/3 доли.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи Звереву Сергею Вячеславовичу (с учетом Зверевой Валентины Петровны), Королеву Вячеславу Александровичу, Королевой Оксане Вячеславовне отдельных платежных документов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                 Е.Н. Саенко