Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2019 ~ М-696/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-1114/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                   г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи         Шевляковой И.Б.

при секретаре             Авакян А.А.,

с участием:

представителя истицы

и ответчицы по встречным исковым требованиям             Яцевич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выделе доли жилого дома и по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о выделе долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГРК РФ) к ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о реальном выделе в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилых помещений, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме с кадастровым номером № на 1 этаже, а именно: помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая, площадью 9,4 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 7,6 кв.м, помещение № - ванная, площадью 6 кв.м, помещение № - коридор, площадью 8,1 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,3 кв.м; прекращении режима общей долевой собственности на указанные помещения, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме, с кадастровым номером 26:33:230319:36, по адресу: <адрес>, №.

В обоснование заявленных требований истица указала, что жилой дом, общей площадью 136,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит нескольким сособственникам, а именно: ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доля на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ФИО3 и ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/9 доли каждому), а именно: ФИО4 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО7 Согласно решения Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом выделена пристройка лит. «А1», общей площадью 41,1 кв.м. На кадастровый учет поставлены помещения (этаж №, этаж №, подвал, подвал) в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 41,1 кв.м, и присвоен кадастровый №. В настоящее время право собственности на указанные помещения в жилом доме принадлежит ФИО8 Таким образом, жилой дом общей площадью 136,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит совладельцам на разных видах права. Часть жилого дома, общей площадью 95,5 кв.м, находится в режиме общей долевой собственности между ФИО1 (1/3 доля) и ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (по 1/9 доли каждому), а другая часть, общей площадью 41,1 кв.м, принадлежит – ФИО2, как помещения (этаж №, этаж №, подвал) в жилом доме. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 199 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования – под жилую застройку. Земельный участок в собственность или в аренду гражданам или юридическим лицам не предоставлялся. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, ФИО1 пользуется помещениями: № - кухня, площадью 11,3 кв.м, № - жилая комната, площадью 9,4 кв.м, № - кладовая, площадью 6 кв.м, № - ванная, площадью 6 кв.м, № - коридор, площадью 8,1 кв.м, № - кладовая, площадью 1,3 кв.м. ФИО4, ФИО3, ФИО5 пользуются помещениями в жилом доме лит. «А», а именно: № - жилая комната, площадью 22,6 кв.м, № - жилая комната, площадью 17,5 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - прихожая, площадью 7,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел доли считается допустимым лишь при возможности такого раздела или выдела, т.е., когда в результате возникает как минимум два независимых друг от друга, и пригодных к автономной эксплуатации объекта. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Ответчики ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действует ФИО10, обратились в суд со встречными исковыми требования к ФИО1 о реальном выделе в общую долевую собственность, в счет принадлежащих им долей, по 1/9 доле каждому, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому, жилых помещений, общей площадью 51,8 кв.м, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, на 2 этаже, а именно: № - жилая, площадью 22,6 кв.м, № - жилая, площадью 17,5 кв.м, № - прихожая площадью 7,8 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м, по адресу: <адрес>; прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В обоснование заявленных требований истцы по встречным исковым требованиям указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доля на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом состоит из лит. «А, А1, а, а1», общей площадью 136,6 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 199 кв.м, кадастровый №, вид права не оформлен, вид разрешенного использования под жилую застройку. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. ФИО12 пользуются помещениями в жилом доме лит. «А»: № - жилая комната, площадью 22,6 кв.м, № - жилая комната, площадью 17,5 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № – прихожая, площадью 7,8 кв.м, № – туалет, площадью 2,1 кв.м. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей. В соответствии с п.п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре, должен соблюдаться баланс интересов.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы.

Полномочный представитель истицы и ответчика по встречным исковым требованиям ФИО1 – ФИО11 в судебном заседании заявленные истицей исковые требования к ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, указанном в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 не возражала, пояснив, что в ином кроме судебного реальный выдел доли истицы произвести не представляется возможным в силу обстоятельств, указанных в иске. Просила произвести реальный выдел в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилых помещений, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме, с кадастровым номером №, на 1 этаже, а именно: помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая, площадью 9,4 кв.м, помещение №- кладовая, площадью 7,6 кв.м, помещение № - ванная, площадью 6 кв.м, помещение № - коридор, площадью 8,1 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,3 кв.м; прекратить режим общей долевой собственности на указанные помещения, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, а также указать в резолютивной части решении суда, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) по внесению изменений в запись о регистрации права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО3, законный представитель несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо ФИО8, представители третьих лиц – отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, материалы гражданского и инвентарного дел и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом – ч. 1, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами – ч. 2, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда ч. 3.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом представленных доказательств суд считает установленным, что на момент рассмотрения спора по существу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности, в долях: ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доля на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ФИО3 и ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (по 1/9 доли каждому), а именно: ФИО4 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 - 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящая из пристройки лит. «А1», общей площадью 41,1 кв.м, решением Пятигорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выделена бывшему собственнику указанной доли – ФИО7 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. На кадастровый учет поставлены помещения (этаж №, этаж №, подвал, подвал) в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 41,1 кв.м, и присвоен кадастровый №. В настоящее время право собственности на указанные помещения в жилом доме принадлежит ФИО8

Таким образом, жилой дом общей площадью 136,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит совладельцам на разных видах права. Часть жилого дома, общей площадью 95,5 кв.м, находится в режиме общей долевой собственности между ФИО1 (1/3 доля) и ФИО4, ФИО3 и ФИО5 (по 1/9 доли каждому), а другая часть, общей площадью 41,1 кв.м, принадлежит – ФИО2, как помещения (этаж №, этаж №, подвал) в жилом доме.

Согласно материалов инвентарного дела Пятигорского филиала ГУП СК «<адрес>имущество» на жилой дом по <адрес> в <адрес>, технического паспорта на указанное строение, жилой дом по <адрес> в <адрес> состоит из следующих строений: основного строения – жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «А1, а, а1», навеса лит. «Н».

Основное строение лит. «А» с пристройками лит. «а, а1» состоит из следующих помещений: (лит. «А» 1 этаж) – № - кухня, площадью 11,3 кв.м, № - жилая, площадью 9,4 кв.м, № - кладовая, площадью 7,6 кв.м, № - ванная, площадью 6,0 кв.м; (лит. «А» 2 этаж) – № - жилая, площадью 2,6 кв.м, № - жилая, площадью 17,5 кв.м, № - прихожая, площадью 7,8 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м, (лит. «а») – № - коридор, площадью 8,1 кв.м; (лит. «а1») – № - кладовая, площадью 1,3 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 199 кв.м, кадастровый №, вид разрешенного использования – под жилую застройку. Земельный участок в собственность или в аренду гражданам или юридическим лицам не предоставлялся.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами по делу, подтверждено представленным суду экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным по поручению истицы ФИО1 экспертами ООО Экспертное учреждение «Судебно-техническая экспертиза», что между собственниками жилого дома ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 сложился порядок пользования помещениями и строениями жилого дома, в соответствии с которым: в пользовании ФИО1 находятся следующие помещения, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на 1 этаже, а именно: помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая, площадью 9,4 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 7,6 кв.м, помещение № - ванная, площадью 6 кв.м, помещение № - коридор, площадью 8,1 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,3 кв.м. В пользовании ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 находятся следующие помещения, общей площадью 51,8 кв.м, расположенные в жилом доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на 2 этаже, а именно: № - жилая, площадью 22,6 кв.м, № - жилая, площадью 17,5 кв.м, № - прихожая площадью 7,8 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м.

Каждая из частей жилого дома, находящаяся в пользовании сторон, имеет изолированные инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация и автономный котел отопления, изолированные входы на земельный участок.

Вышеуказанный порядок пользования помещениями и строениями жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, сохранился между собственниками долей жилого дома, что было достоверно установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8 и 35 ч. ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст. ст. 1, 2, 15 ч. 4, 17 ч. ч. 1 и 2, 19 ч. ч. 1 и 2, 45 ч. ч. 1 и 46 Конституция РФ, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Право распоряжения состоит не только в возможности отчуждения. В случаях, когда у субъектов общей долевой собственности возникают разногласия по поводу владения и пользования, порядок может быть установлен судом (п. 1 ст. 247 ГК). Согласно п. 2 ст. 147 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пункт 2 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Отсюда следует, что если сособственников было не более двух, такой выдел становится одновременно разделом и, как всякий раздел общего имущества, приводит к прекращению общей собственности. В других случаях выдела доли общая собственность остальных участников сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п. 3 ст. 252 ГК РФ один из основных вопросов, подлежащих выяснению по данной категории дел, - возможность выдела сособственникам частей строения, соответствующих их долям в праве собственности.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выделяющемуся сособственнику жилого дома передается причитающаяся ему часть дома и надворных построек.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и мнений сторон по вопросу возможности реального раздела спорного жилого дома, суд находит возможным удовлетворить заявленные истицей ФИО1 к ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 исковые требования о реальном выделе в личную собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилых помещений, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме, с кадастровым номером № на 1 этаже, а именно: помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая, площадью 9,4 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 7,6 кв.м, помещение № - ванная, площадью 6 кв.м, помещение № - коридор, площадью 8,1 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,3 кв.м, а также считает возможным удовлетворить заявленные ответчиками ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 встречные исковые требования к ФИО1 о реальном выделе в общую долевую собственность в счет принадлежащих им долей (по 1/9 доле каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилых помещений по предложенному ответчиками варианту, при котором в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, в долях, по 1/3 каждому, выделяются жилые помещений, общей площадью 51,8 кв.м, расположенные в жилом доме, с кадастровым номером №, на 2 этаже, а именно: № - жилая, площадью 22,6 кв.м, № - жилая, площадью 17,5 кв.м, № - прихожая площадью 7,8 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м, по адресу: <адрес>, т.е. произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> края по соглашению между участниками общей долевой собственности, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 252 ГК РФ, полагая, что данный вариант реального выдела долей жилого дома не противоречит интересам собственников дома, не требует проведения значительного количества строительных работ и значительных расходов по изоляции помещений, обустройству самостоятельных систем отопления, канализации, газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения. Жилые помещения и строения, находящиеся в фактическом пользовании истца и ответчиков, полностью изолированы, имеют раздельные системы газо-, водо- и теплоснабжения, раздельные входы.

Удовлетворяя в полном объеме исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 о реальном выделе долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает возможным также, с учетом положения ч. 2 ст. 252 ГК РФ, прекратить режим общей долевой собственности в жилом доме лит. «А» с пристройками лит. «а, а1», с кадастровым номером 26:33:230319:36.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в личную собственность ФИО1, в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилых помещений, общей площадью 43,7 кв.м, в жилом доме с кадастровым номером №, на 1 этаже, а именно: помещение № - кухня, площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая, площадью 9,4 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 7,6 кв.м, помещение № - ванная, площадью 6 кв.м, помещение № - коридор, площадью 8,1 кв.м, помещение № - кладовая, площадью 1,3 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о выделе долей жилого дома о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, в счет принадлежащих им долей (по 1/9 доле каждому) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому, жилые помещения, общей площадью 51,8 кв.м, расположенные в жилом доме с кадастровым номером №, на 2 этаже, а именно: № - жилая, площадью 22,6 кв.м, № - жилая, площадью 17,5 кв.м, № - прихожая площадью 7,8 кв.м, № - коридор, площадью 1,8 кв.м, № - туалет, площадью 2,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: основного строения – жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «а, а1», с кадастровым номером 26:33:230319:36.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                             И.Б. Шевлякова