Решение по делу № 2-889/2014 ~ М-586/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-889/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года     г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителей истца Бондаренко Н.Л., ответчика КУС МЗИО РБ по <адрес> и городу Учалы Кадырбаева Г.Я. при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даровского А.В. к Комитету по управлению собственностью МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Даровский А.В. обратился с указанным иском, мотивировав тем, что решением исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в ГСК № для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке им построен капитальный гараж. С указанного времени, то есть уже около 40 лет он пользуется данным гаражом и обслуживающим участком как своим собственным. Просит признать за ним право собственности на гараж и обслуживающий его земельный участок № площадью 24 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: РБ, <адрес> гаражная.

В судебном заседании представитель истца Бондаренко Н.Л. поддержала заявленные требования.

Истец Даровский А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым просил рассмотреть дела без его участия.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля Б.М.Б., изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» Даровскому А.В. был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №02/09/1-188174, присвоен кадастровый номер 02:67:010106:1063.

Согласно справки Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> земельный участок № под строительство гаража, расположенный в ГСК № в <адрес> имеет почтовый адрес: <адрес>

Судом установлено, что на выделенном истцу земельном участке им был построен капитальный гараж.

В деле имеется технический паспорт на гараж №615, согласно которому собственником объекта является Даровский А.В. Кроме того суду представлен кадастровый паспорт гаража.

В судебном заседании свидетель Б.М.Б. пояснил суду, что истец сам строил гараж в ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени пользуется гаражом и земельным участком.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Заявитель земельный участок приобрел добросовестно, с момента предоставления земельного участка пользовался и владел им открыто.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец около 40 лет пользуется земельным участком, который был предоставлен ему до введения Земельного кодекса РФ.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Случай бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрен п.1 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (в ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации).

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности гаража истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Даровским А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Даровским А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 24+/-2 кв.м., предназначенный для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья             А.К. Сайфуллина