Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2017 ~ М-373/2017 от 27.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

     10 марта 2017                                   Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

     судьи                         Даракчяна А.А.

     при секретаре                          ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ИП ФИО2 о признании неправомерным отказа в выполнении договора о проведении кадастровых работ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, в котором просит: признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ИП ФИО2 осуществить проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132006:477, указав площадь 305 кв.м., а также уточнить местоположение границ земельного участка площадью 305 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, определенных горизонтальной съемкой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2, в соответствии с представленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заявлению ФИО3, Акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованным со всеми заинтересованными лицами.

В обоснование исковых требований указывает, что после смерти матери - ФИО5, она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО6 номер в реестре: 10-3470.

С целью определения площади земельного участка в соответствии с его фактическими границами, у кадастрового инженера ФИО2 ею были заказаны геодезические изыскания. Горизонтальной съемкой от ДД.ММ.ГГГГ определена площадь земельного участка, находящегося в ее пользовании, которая составила 305 кв.м.

Для выполнения работ по уточнению границ земельного участка, т.е. межеванию его границ в дальнейшем она обратилась к ИП ФИО2, с которым был заключен договор поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 письменно уведомил Истицу о невозможности проведения кадастровых работ, в соответствии с заключенным договором-поручением, указав вид работ – исправление кадастровой ошибки.

Считает данный отказ неправомерным, поскольку данный земельный участок находится в границах квартала, огорожен, на нем расположено возведенное ею строение, сад, границы участка не изменены с момента его предоставления, поэтому имеется возможность осуществить проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ данного участка.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал требования истицы, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, просит дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела,. причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери – ФИО5, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес> ФИО6 номер в реестре: 10-3470.

Данный земельный участок принадлежал ФИО5 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхелооского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в похозяйственной книге администрации Верхнелооского с/о имеется запись № ЛС 283ДД.ММ.ГГГГ-1963 г.г., т.е. более пятнадцати лет.

С целью определения площади земельного участка в соответствии с его фактическими границами, у кадастрового инженера ФИО2 истицей были заказаны геодезические изыскания.

Горизонтальной съемкой от ДД.ММ.ГГГГ определена площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы, в его границах, которая составила 305 кв.м.

В соответствии с договором поручением от ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО2 были заказаны работы по уточнению границ земельного участка, т.е. межеванию его границ в дальнейшем, однако ФИО2 письменно уведомил истицу о невозможности проведения кадастровых работ, что подтверждается его письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований и наличии у истицы препятствий в проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, которые подлежат устранению в силу положений действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

        В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

        В соответствии с п. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 8. ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 9 данного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 3 Федерального Закона «О землеустройстве» предусмотрено обязательное проведение землеустройства в случае изменения границ земельного участка.

При этом в силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещению объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другим федеральным законам.

Кроме того, согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В данных границах земельный участок находился во владении матери истицы с шестидесятых годов, и данные границы исторически сложились более пятнадцати лет.

         Земельный участок, находящийся в собственности истицы, расположен в границах квартала, огорожен, на нем расположено возведенное ею строение и сад. Границы участка не изменены с момента его предоставления, в связи с чем, имеется возможность проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ, т.е., выполнить работы по межеванию земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ среди прочих к числу способов защиты гражданских прав отнесены восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить права истицы, возложив на ответчика соответствующие обязанности, реализация которых приведет к восстановлению нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р    Е    Ш    И    Л:

Исковое заявление иску ФИО3 к ИП ФИО2 о признании неправомерным отказа в выполнении договора о проведении кадастровых работ – удовлетворить.

Признать незаконным отказ кадастрового инженера ИП ФИО2 в проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ИП ФИО2 осуществить проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132006:477, указав площадь 305 кв.м., а также уточнения местоположения границ земельного участка площадью 305 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0132006:477, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, определенных горизонтальной съемкой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО2, в соответствии с представленными межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по заявлению ФИО3, Акт согласования местоположения границ земельного участка считать согласованным со всеми заинтересованными лицами.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                    А.А. Даракчян

Копия верна: судья                                                           А.А. Даракчян