Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2014 ~ М-898/2014 от 13.02.2014

Дело № У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. и А. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ж. и А. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с требованиями признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, общей площадью 439 кв.м., кадастровый номер У, по 1/4 доли за каждым.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Х, общей площадью 37,5 кв.м., по 1/4 доли, в порядке наследования после смерти их тети В., умершей 00.00.0000 года. Наследником 1/2 доли является Г., однако в наследство он не вступил. После регистрации права общей долевой собственности на жилой дом Ж. и А. обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с целью регистрации права общей долевой собственности земельного участка под указанными жилым домом в собственность. В принятии документов им было отказано со ссылкой на то, что наследник 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок с подобным заявлением не обратился.

В судебное заседание истец Ж. не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 50).

Истец А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца А., исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.35 Земельного кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 данной статьи оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Статья 9.1 указанного Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 статьи 1114 ГК РФ определяет днем открытия наследства день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании договора У от 00.00.0000 года спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности З. (л.д. 13-15).

Наследниками З. являлись супруга Л. и сын К. вступившие в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 00.00.0000 года за У (л.д. 68).

Л. свою долю в праве собственности на домовладение подарила Д., что подтверждается договором дарения от 00.00.0000 года (л.д. 66).

После смерти Д. наследником по закону является её сын Г., который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, право собственности не регистрировал.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенных на территории РФ жилых помещений переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования.

Исходя из изложенного, поскольку после смерти Д. никто наследство в виде её доли на домовладение не принял, она считается выморочным имуществом, переходящим в собственность муниципального образования.

После смерти К. 1/2 в праве собственности на домовладение по адресу: Х, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., сарая, ограждения, расположенных на земельном участке площадь. 400 кв.м., унаследовала его супруга В. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года (л.д. 41).

Наследниками В. являются племянник Ж. и племянница А., которым выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону: Ж. от 00.00.0000 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: Х (право собственности зарегистрировано 22.10.2012) (л.д. 9 и 10), А. от 00.00.0000 года на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: Х (право собственности зарегистрировано 22.11.2012) (л.д. 11 и 12).

Таким образом, Ж. и А. стали собственниками 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: Х, общей площадью 37,5 кв.м., а вторая 1/2 в праве собственности на дом является выморочным имуществом.

Как указано в уведомлении Управления Росреестра по Красноярскому краю от 00.00.0000 года года, в ЕРГП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Х, площадью 439 кв.м., кадастровый номер У.

Статья 80 ЗК РСФСР, действовавшая на момент предоставления земельного участка истцу, содержала нормы о том, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из представленных суду материалов следует, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцами не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.03.2014, согласно которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, кадастровым паспортом земельного участка У от 00.00.0000 года (л.д. 16).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. В то же время, согласно ст. 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права является его признание.

С учетом вышеизложенного, отсутствуют препятствия для признания права собственности Ж. и А. на спорный земельный участок по 1/4 доле за каждым. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Ж. и А. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ж. и А. удовлетворить.

Признать за Ж., 00.00.0000 года года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью 439 кв.м. с кадастровым номером У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства.

Признать за А., 00.00.0000 года года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, площадью 439 кв.м. с кадастровым номером У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения приусадебного хозяйства.

Решение считать заочным. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Ерохина А.Л.